二手房买卖发现房屋质量问题怎么办
在二手房买卖中发现房屋质量问题时，可以采取以下措施：
1. 了解问题：
- 首先要明确房屋质量问题的性质和程度。是否是结构性的问题，还是表面或可修复的瑕疵。
- 了解这些问题是否在购房合同中有提及，以及合同中对于质量问题的处理方式。
2. 沟通协商：
- 与卖方进行沟通，说明发现的问题，并要求卖方承担修复责任或相应的赔偿。
- 如果可能，可以请专业的验房师或工程师对房屋质量进行检查和评估，并出具正式的报告。
3. 查阅合同：
- 仔细阅读购房合同中的条款，特别是关于房屋质量、违约责任和解决争议的条款。
- 根据合同条款，确定卖方应承担的责任和义务。
4. 法律咨询：
- 如果沟通协商无果，可以咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律途径。
- 律师可以根据合同条款和法律规定，提供专业的法律意见和解决方案。
5. 寻求救济：
- 如果卖方拒绝承担责任或修复房屋质量问题，可以考虑通过法律途径解决争议。
- 可以向当地的房屋管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和支持。
- 在必要时，可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿损失。
6. 预防措施：
- 在未来的购房过程中，应更加谨慎，选择信誉良好的中介机构和可靠的卖方。
- 在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
- 对房屋进行全面的检查和评估，以避免类似问题的发生。
总之，在二手房买卖中发现房屋质量问题时，应通过沟通协商、查阅合同、法律咨询、寻求救济和预防措施等多种途径来解决问题。
买的二手房有质量问题,可否要求卖房赔偿
购买的二手房如果有质量问题，是否可以要求卖方赔偿，需要根据具体情况来判断。
首先，如果购房合同中明确规定了房屋质量标准以及出现质量问题时的解决方案，包括赔偿金额和方式等，那么在质量问题符合合同约定的情况下，购房人有权要求卖方承担相应的违约责任，包括赔偿损失。
其次，如果购房合同中没有明确规定质量问题的解决方案，或者质量问题并不符合合同约定，那么购房人需要根据具体情况来分析。如果购房人认为质量问题是卖方在交易过程中故意隐瞒或欺诈所导致的，那么可以要求卖方承担相应的法律责任，包括赔偿损失。但是，如果购房人认为质量问题是施工不当、材料不合格等原因所导致的，那么需要通过专业的鉴定机构进行鉴定，确定责任归属和赔偿金额后再进行索赔。
另外，需要注意的是，如果购房人在购房时已经知晓存在质量问题但仍然购买了房屋，那么在后续要求赔偿时可能会面临一定的困难。
总之，在购买二手房时，购房人应该认真了解房屋的质量情况，并在购房合同中明确规定质量标准和解决方案。如果发现房屋存在质量问题，应及时与卖方沟通协商解决，或者通过法律途径维护自己的合法权益。