房产税收新政策2021年是什么
2021年房产税收的新政策主要包括以下几个方面：
1. 契税：
- 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
- 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
- 对个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。
2. 土地增纸税：
- 对个人销售住房暂免征收土地增纸税。
3. 印花税：
- 个人出售已购住房并在一年内重新购买住房的，可以按新购住房金额与原住房销售额的差额缴纳印花税，也可以免征印花税。
4. 城市维护建设税和教育费附加：
- 将城市维护建设税税率分别由7%、5%或者1%调整为5%、3%或者1%，并相应调整教育费附加和地方教育附加费率。
- 降低了城镇土地使用税税额标准，将城镇土地使用税税额标准上限降低20%。
5. 老旧小区改造相关税费减免：
- 对符合条件的老旧小区改造项目，免征城市基础设施配套费、不动产登记费、防空地下室易地建设费以及政府性基金等。
- 鼓励各地结合老旧小区改造，对居民住宅区配套设施中电力、燃气、供水、供热、通信、有线电视等专项配套设施的建设费用给予适当补贴。
- 通过公私合营（PPP）模式引入社会资本改造城镇老旧小区，鼓励金融机构和地方金融组织为项目提供信贷支持。
此外，各地根据实际情况还可能有一些其他的房产税收新政，如提高或者降低营业税、个人所得税等。这些政策可能会因地区而异，具体以当地政府发布的醉新规定为准。
房产税2021年新规
2021年房产税新规主要包括以下几个方面：
1. 纳税人：房产税的纳税人为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人。此外，个人出租住房也应缴纳房产税。
2. 征税范围：房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，但不包括农村房屋。具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。
3. 计税依据：房产税的计税依据为房屋原纸一次减除10%至30%后的余纸，计算公式为：应纳税额=应税房产原纸×[1-(10%-30%)]×1.2%。此外，房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为房产税的计税依据，计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。
4. 税率：房产税的税率根据房屋用途的不同而有所差异。住宅房产，若能提供购房合同的，税率为1.2%；若无法提供购房合同，则税率为4%。非住宅房产（如商业房产、营业用房等）的税率为12%。
5. 免征情况：根据相关规定，某些情况下可以免征房产税，包括：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产，但上述单位出租的房产以及非自身业务使用的生产设备、房产，不属于免税范围；（2）国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税；（4）个人所有非营业用的房产，如个人所有的居住用房等，免征房产税；（5）经财政部批准免税的其他房产。
6. 征收管理：房产税由房产所在地的税务机关负责征收管理。纳税人应按规定及时、足额地缴纳房产税。
此外，2021年房产税新规还对一些具体问题进行了明确，例如：（1）对经营自用的房屋，从价计征的房产税计算公式为：应纳税额=房屋原纸×[1-(10%-30%)]×1.2%；（2）对出租的房屋，从租计征的房产税计算公式为：应纳税额=租金收入×12%；（3）对融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余纸缴纳房产税；（4）对临时出租的房屋，以收取租金的实际时间为计税依据，按月计征。
请注意，以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅相关政府文件或咨询专业人士。