商品房拆迁应该如何赔偿
商品房拆迁的赔偿方式包括货币补偿和房屋产权调换两种方式，具体选择哪种方式由市、县级人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
1. 货币补偿
货币补偿是通过不同的补偿方式，对被拆迁人进行临时安置或永久安置，按照相关法律规定支付现金补贴或补偿。货币补偿的具体标准包括：
（1）被拆迁房屋价纸的补偿。这部分费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）搬迁费、临时安置费的补偿。如果被拆迁人居住在市区，迁往郊区或不需异地安置的，应向迁出地县（市）、区房屋拆迁管理部门支付搬迁费；如果被拆迁人居住在郊区或不需异地安置且提前搬迁的，应按提前搬迁的时间支付临时安置费。
（3）停产停业损失的补偿。对于营业用房，如果因拆迁导致停产停业，应给予适当的补偿。
2. 房屋产权调换
产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋补偿被拆迁人，用于调换的房屋应通过市场评估来确定价纸并结算差价。以下是产权调换的几种具体方式：
（1）拆房补偿。如果被拆迁人要求调换的房屋位于城市规划区，用于调换的房屋应位于同一区域、地段。用于调换的房屋应具备与被拆迁房屋相同的建筑结构、面积和质量。
（2）回迁安置。这种补偿方式主要适用于被拆迁人重建住宅，且新建住宅与原住宅面积、质量相同的情况。
（3）房屋置换。这种补偿方式通常发生在被拆迁人原有的房屋被拆除后，政府提供另一处住房或者货币补偿来补偿被拆迁人的损失。
除了上述两种主要的补偿方式外，还有房屋拆迁补偿安置的方式，即“拆房补房”和“搬房补钱”。这种方式主要是针对集体土地上的房屋拆迁，补偿安置方式是重新安排宅基地建房，重新发包土地，对被拆迁人进行补偿，以及提供安置房或货币补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价纸的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条规定，对被征收房屋价纸的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价纸，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价纸有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价纸与用于产权调换房屋价纸的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
商品楼房拆迁怎么赔偿
商品楼房拆迁的赔偿方式包括货币补偿和房屋产权调换两种方式。具体规定如下：
1. 货币补偿：货币补偿金额包括被拆迁房屋价纸补偿、搬迁费补偿以及临时安置费用。具体计算方法如下：
（1）被拆迁房屋价纸补偿：按照被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋建筑面积确定。
（2）搬迁费补偿：根据建筑物占地面积、占用面积等因素，按规定的标准计算搬迁费用。
（3）临时安置费用：临时安置费用根据过渡期限和实施单位所提供的临时安置房源数量、地段等级、补偿安置对象的户口性质等确定。
2. 房屋产权调换：用于调换的房屋应符合以下规定：
（1）调换房屋应具备正常使用功能，并符合国家和地方标准。
（2）调换房屋应产权清晰，符合房产管理相关规定。
（3）被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果被拆迁人选择房屋产权调换，用于调换的房屋应与被拆迁房屋面积、地段等级相当。
此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价纸与用于产权调换房屋价纸的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
在房屋拆迁过程中，应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保拆迁行为的合法性、公正性和合理性。同时，拆迁补偿安置工作应坚持公开、公平、公正的原则，充分尊重和保障被拆迁人的合法权益。
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