房屋漏水问题，物业还是开发商？
当房屋出现漏水问题时，业主首先应联系物业公司。物业公司作为小区的管理方，有责任和义务对小区的公共设施、设备进行维护和管理。他们应该及时响应漏水问题，并协调维修工作。
如果物业公司未能及时解决问题或处理不当，业主可以进一步联系开发商。开发商在建设过程中对房屋的质量负有不可推卸的责任。如果漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，开发商应当负责修复并承担相应的赔偿责任。
在选择求助对象时，业主应根据具体情况和漏水原因来判断。同时，保留好相关证据，如漏水照片、与物业或开发商的沟通记录等，以便在必要时维护自己的权益。总之，漏水问题不应被忽视，业主应积极寻求解决方案，确保自己的居住环境安全舒适。
房屋漏水找物业还是开发商？一篇文章解决您的疑惑
房屋漏水是许多业主在居住过程中遇到的常见问题。面对这个问题，您应该选择向物业公司反映，还是联系开发商来解决呢？本文将为您详细解析，并提供实用的建议和解答。
一、了解责任归属
首先，我们需要明确房屋漏水的责任归属。一般来说：
- 房屋仍在保修期内的：保修期内，房屋仍在开发商的保修范围内，因此应当联系开发商进行处理。
- 房屋已过保修期：如果房屋已经过了保修期，那么漏水问题就涉及到物业公司的管理责任。此时，应当向物业公司反映。
二、如何选择？
（一）保修期内
如果您确定房屋仍在保修期内，建议您采取以下步骤：
1. 收集证据：拍照或录像证明漏水情况，保留好相关的证据。
2. 联系开发商：向开发商提交书面报告，并详细说明漏水情况和处理要求。
3. 跟进处理进度：主动与开发商保持沟通，了解处理进展。
（二）保修期外
如果房屋已经过了保修期，您可以采取以下步骤：
1. 检查物业合同：仔细阅读与物业公司签订的合同，了解物业公司对于房屋漏水问题的处理规定。
2. 提交报修：向物业公司提交报修申请，并详细描述漏水情况和处理要求。
3. 与物业沟通：与物业公司保持良好沟通，及时跟进处理进度。
三、实用建议
1. 建立沟通渠道：与物业公司和开发商建立稳定的沟通渠道，便于及时反映问题。
2. 保留证据：在处理房屋漏水问题的过程中，务必保留好相关证据，以便后续维权。
3. 了解法律政策：熟悉相关的法律法规和政策，有助于您更好地维护自己的权益。
四、互动问答
Q1：保修期内和保修期外，房屋漏水的责任分别由谁承担？
A1：保修期内，房屋仍在开发商的保修范围内，由开发商承担责任；保修期外，房屋漏水问题涉及物业公司的管理责任，由物业公司承担责任。
Q2：如果物业公司和开发商相互推诿，我该怎么办？
A2：您可以向当地住建局或消费者协会投诉，寻求他们的帮助和支持。同时，保留好相关证据，以便后续维权。
总结
面对房屋漏水问题，您应根据房屋是否仍在保修期内在保修期内或保修期外选择合适的处理方式。通过了解责任归属、掌握实用建议并积极采取行动，相信您能够顺利解决房屋漏水问题，维护自己的合法权益。