马云认为，未来房价趋势将呈现以下特点：房地产市场将从以touzi为主导转变为以居住为主导，随着城市化进程的推进，人们对住房的需求将持续增长。房价整体将呈现稳中有降的趋势，过去几年房价快速上涨的态势将得到有效控制。此外，未来房价的区域差异将更加明显，一线城市和部分热点二线城市的房价仍将保持较高水平，而三四线城市及县城的房价则可能趋于稳定。马云强调，购房应基于实际需求而非投机目的，政府也应加强保障性住房建设，让更多人实现住有所居。
马云讲未来房价
马云在多个场合对未来房价进行了预测，以下是部分内容的总结：
1. 短期与长期看法：
- 马云认为，未来房子的价格不太可能下跌，但涨幅也会非常有限。他提到，过去8年房价涨了5到6倍，但今后几年可能会趋于平稳。
- 从长期角度看，马云认为中国的房子价格不太可能下跌，因为城市化进程仍在继续，人口迁移带来的人口红利、城市经济发展带来的收入增长，以及居民对于拥有房产的偏好，都支撑了房价。
2. 政策影响：
- 马云指出，政府正在采取措施控制房价上涨，包括限购、限贷等政策。这些政策有助于遏制房价过快上涨，但也可能导致市场出现短暂调整。
3. 房地产行业未来趋势：
- 马云认为，未来房地产行业将呈现“租售并举”“房住不炒”和“智能化”的趋势。其中，“租售并举”意味着更多的住房将用于租赁，而不是买卖；“房住不炒”则强调了房地产的居住属性，而非touzi属性；“智能化”则是未来房地产发展的重要方向。
4. 对年轻人的建议：
- 马云对年轻人提出建议，如果条件允许，应该尽早买房。因为在中国，买一套房子睡在床上，比租房子要舒服得多。当然，这并不意味着鼓励年轻人盲目购房，而是基于当前的市场环境和未来趋势做出的理性判断。
需要注意的是，马云的预测并非绝对准确，房地产市场受多种因素影响，包括经济形势、政策环境、人口流动等。因此，在做出购房决策时，应综合考虑自身经济状况、需求以及市场动态等因素。
马云谈未来房价趋势
马云在多个场合谈到了他对未来房价趋势的看法，以下是部分观点：
1. 未来房价趋势难以预测：马云认为，未来房价的趋势很难预测，因为房地产市场的变化受到多种因素的影响，包括政策、经济、人口等。他强调，过去20年，中国房地产行业的快速发展主要依赖于城市化进程和居民对住房需求的增长，但这一趋势在未来可能会发生变化。
2. 房价上涨速度可能会放缓：马云预测，未来房价上涨的速度可能会放缓。这是因为政府已经意识到了房地产市场的泡沫风险，并采取了一系列措施来控制房价上涨。此外，随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对住房的需求也会逐渐趋于饱和。
3. 房价将更加稳定：马云认为，未来房价将更加稳定，不会像过去那样出现大幅度的波动。这是因为政府会加强房地产市场的监管和调控，促进房地产市场的健康发展。
4. 租赁市场将得到发展：马云指出，未来租赁市场将得到更多的发展。这是因为政府鼓励发展住房租赁市场，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这将有助于满足不同层次、不同需求的人群的住房需求。
5. 房地产行业将面临转型：马云认为，随着科技的进步和人们生活方式的变化，房地产行业将面临转型。例如，智能家居、绿色建筑等新兴技术将在房地产行业中得到广泛应用。此外，房地产企业也将需要寻求新的业务模式和盈利点，以适应市场的变化。
总之，马云认为未来房价趋势难以预测，但总体上可能会呈现上涨速度放缓、更加稳定的态势。同时，租赁市场将得到发展，房地产行业也将面临转型。这些观点反映了马云对房地产市场未来发展的深刻洞察和思考。