购房合同中的分摊面积是实际存在的。分摊面积是指整栋建筑的公共部分与建筑面积之间的比例分摊，如楼房的楼梯、电梯井、走廊、管道井等。这些面积并非开发商的私有财产，而
2025-05-08
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房改房产权人明确则房产归属清晰，确权关键在房产证与购房合同。
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