很多人在刚买房的时候选择的都是期房，因为价格上稍微比较便宜一些，等到即将要交房的时候，会有开发商通知的。很多初次买房的人可能对于这方面的内容了解的还不是很多，甚至觉得开发商给了通知之后就属于是接房了，其实这两者之间也存在着一定的差异，对于接房通知书一般多久到？交付房屋的注意事项有哪些？了解了这些之后，在交房的时候才能够更好的维护自己的权益。
接房通知书一般多久到
接房通知书一般会提前3个月左右发给业主，但不同的开发商提前发放收房通知书的时间会有所不同，具体以开发商的规定为准。收房通知书作用是很大的，里面的内容也很详细，避免业主因为地点不明、材料不全、费用没准备等因素导致业主没能及时收房。所以，业主在收到通知书时应仔细阅读，如果发现问题应立马跟开发商取得联系。
交付房屋的注意事项有哪些
1、查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
2、注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
4、商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。
有关接房通知书一般多久到？交付房屋的注意事项有哪些？交付房屋的时候需要注意的事项也有很多，比如说应该要查看房子的使用说明书以及住宅的质量保证书，另外也要注意先后顺序。如果没有先对房子进行验收，尽可能的不要去领钥匙，或者是签署房屋的交付通知，另外在交付的过程中，有很多细节方面的问题是需要多了解的，这样也避免交房的过程中出现小插曲。
