买了商铺可以换物业
购买商铺后，业主有权选择更换物业公司。根据相关规定，业主通过业主大会或业主委员会行使权利，选聘和解聘物业服务企业。因此，如果对原物业服务企业不满意，业主可以通过上述途径进行更换。同时，业主在换物业公司时，应确保新物业公司与原物业公司完全独立，避免出现利益冲突。此外，业主还需了解相关法律法规，确保换物业公司的过程合法合规。总之，购买商铺后，业主有权利选择更换物业公司，但需遵循法律规定，确保过程公正透明。
商铺买了可以住吗
商铺是可以出租的，但是否可以住人的问题需要具体情况具体分析。
1. 商铺的性质：商铺的种类繁多，有些商铺是商业性质的，有些则是住宅性质的。如果是商业性质的商铺，通常是不允许住人的，因为它们设计之初就没有考虑到居住的需求。而如果是住宅性质的商铺，那么在一定程度上是可以住人的，但需要注意以下几点：
2. 相关法律法规：不同地区对于商铺的用途和居住人数有不同的规定。因此，在购买商铺之前，需要了解当地的法律法规，确保自己的行为合法合规。
3. 房屋结构和安全：如果决定将商铺改造成住宅使用，需要确保房屋的结构和安全符合相关标准。否则可能会存在安全隐患，甚至引发安全事故。
4. 物业管理和审批手续：将商铺改造成住宅还需要经过物业管理的审批手续，并符合相关规定。否则可能会面临物业管理的处罚。
此外，如果是将住房改变为商用房，根据《民法典》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果业主违反了这些规定，可能会面临法律责任。
因此，在考虑将商铺改造成住宅使用之前，需要充分了解相关法律法规和房屋结构安全等方面的问题，并咨询专业人士的意见和建议。
另外，如果只是想用商铺做居住用途，建议选择商住两用的商铺，这种商铺在设计时已经考虑到了居住的需求。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
买了商铺可以换物业吗
买了商铺后，是否可以更换物业公司主要取决于购房合同中是否有相关的约定。以下是一些可能的情况和对应的处理方式：
1. 合同中有明确约定：如果购房合同中对更换物业公司有明确的约定，那么业主在遵守合同的前提下，与物业公司协商并达成一致后，可以更换物业公司。
2. 合同中没有明确约定：如果购房合同中没有关于更换物业公司的约定，那么业主在单方面解除与原物业公司的服务合同的同时，有权选择新的物业公司进入小区提供服务。但需要注意的是，新物业公司并非自然而然地取代原物业公司，而是需要与小区业主大会或业主委员会协商签订物业服务合同，并经过业主大会或业主委员会的同意。
此外，根据《物业管理条例》第二十四条的规定，只有业主大会才有权利决定选聘和解聘物业服务企业。因此，在更换物业公司的过程中，必须召开业主大会或业主委员会，并且要有超过半数的业主同意。同时，新物业公司还需要与业主大会或业主委员会签订物业服务合同，才能正式接管小区的物业服务。
总之，买了商铺后是否可以更换物业公司需要根据具体情况来判断和处理。建议咨询专业的律师或法律顾问的意见，以确保自己的权益得到保障。