物业转租商铺需缴纳的税收包括：增纸税，依据5%征收率；附加税，以增纸税税额为计税依据，城建税、教育费附加、地方教育费附加分别为7%、3%、2%；个人所得税，按个体工商户生产经营所得采取5%至35%的五级超额累进税率；房产税，由房屋产权所有人（出租人）缴纳；印花税，由签订合同的双方（出租人和承租人）各自缴纳。
请注意，具体税收政策可能因地区而异，建议咨询当地税务部门获取准确信息。
物业转租协议
以下为一份简易的物业转租协议模板，仅供参考。使用时，请结合实际情况加以修改。
物业转租协议
本协议由以下三方于____年____月____日签署：
甲方（出租人）：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
地址：________________
电话：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
地址：________________
电话：________________
丙方（物业出租方）：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
地址：________________
电话：________________
鉴于甲方是位于_________（详细地址）的物业（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权出租该物业，并愿意将该物业转租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的租赁物业；丙方同意接受甲方的转租请求，并与乙方签订本协议。现三方达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 租赁物业位置：________________
2. 物业面积：________平方米
3. 建筑面积：________平方米
4. 租赁物业用途：________________
二、租赁期限
本协议的有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年（或____个月）。
三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）________元整，（小写）￥________元/月。
2. 租金支付方式为每____个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期的首月的第一天前将租金支付至丙方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额计算违约金，每天不超过应支付金额的____%。
四、保证金
1. 乙方应在签订本协议的与之同步向丙方支付保证金人民币（大写）________元整，（小写）￥________元。
2. 如乙方在租赁期内无违约行为，且在租赁期满后结清所有费用，丙方应在乙方退房后____个工作日内无息退还保证金。
3. 如乙方有违约行为，丙方可按照本协议约定扣除相应金额的保证金。
五、房屋修缮与使用
1. 乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和清洁工作。如因乙方使用不当或过失造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2. 甲方有权对租赁物业进行定期或不定期的检查，如发现物业存在安全隐患或乙方未按约定用途使用物业，甲方有权要求乙方立即整改或解除本协议。
六、转让、转租与解除合同
1. 未经丙方书面同意，乙方不得将租赁物业转让、转租给他人或进行其他不符合本协议约定的使用。
2. 如乙方需将租赁物业转租给他人，应事先征得丙方书面同意，并与第三方签订本协议。如乙方擅自转租，丙方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3. 在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前____个月书面通知丙方，并支付丙方相当于____个月租金的违约金。如乙方未提前通知或未支付违约金，丙方有权按照本协议约定扣除相应金额的保证金。
七、违约责任
1. 如甲方未按照本协议约定提供租赁物业或交付租赁物业，应承担违约责任，并赔偿乙方故而造成的损失。
2. 如乙方未按照本协议约定支付租金或逾期支付租金，应承担违约责任，并支付违约金。
3. 如丙方未按照本协议约定提供租赁物业或擅自扣除保证金，应承担违约责任，并赔偿乙方故而造成的损失。
八、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本协议产生争议，三方应抛开虚话来讲通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议自三方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由三方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议中的地址、联系方式等信息如有变更，应及时书面通知对方。否则，故而导致的后果由变更方承担。
甲方（出租人）：________________
（签字/盖章）
乙方（承租人）：________________
（签字/盖章）
丙方（物业出租方）：________________
（签字/盖章）
日期：____年____月____日
请注意，以上内容仅供参考。如有需要，建议您寻求专业机构或人员的意见和帮助。
物业转租商铺交什么税收
物业转租商铺需要缴纳的税收包括以下几种：
1. 增纸税：通常由转租方承担，但具体税率和征收方式取决于当地的规定。对于一般纳税人，增纸税税率为9%或13%，而对于小规模纳税人，则采用简易计税方法，征收率为5%。
2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：这些税费是基于增纸税和消费税（如有）计算的，具体税率和征收方式同样取决于当地的规定。
3. 个人所得税：假设来讲商铺是由个人出租的，那么在转租时可能需要缴纳个人所得税。税率一般为租金收入的10%，但具体税率可能因地区而异。
4. 房产税：商铺的房产税通常由产权所有人（即业主）承担。现实来讲，在转租情况下，可能需要由转租方和业主共同承担。房产税的具体税率和计算方法因地区而异。
5. 印花税：在转租商铺时，双方签订的租赁合同需要缴纳印花税。印花税的税率一般为合同金额的0.1%。
请注意，以上列举的税收可能并不全面，具体税收情况还需根据当地的政策和规定来确定。与此与之同步还有，转租商铺还可能涉及其他税费，如土地增纸税等，请咨询专业税务人员以获取准确信息。