首付一般是房价的多少 买房首付一般是多少
1、首付一般是房价的30%，但在现实生活中，首付款会因为申贷情况不同，而产生变动。
2、如果借款人申请的是公积金房贷，那么部分地区规定，借款人醉低提供的首付款比例，可以是房子价格的20%。
3、根据规定，如果借款人购买的是第二套房，那么贷款首付比例都不能低于房价的20%。这个是硬性规定，就算借款人是高尖端人才，也是无法享受优惠的。
买房的首付多少钱
买房的首付金额因房屋类型、购房者的资金状况和贷款政策等因素而异。以下是一些常见的首付比例和情况：
1. 普通住宅首付款比例：
- 在大多数情况下，购买普通住宅的首付款比例为30%。
- 如果是二手房，且卖家没有要求买方支付定金，那么买方需要支付的定金金额一般为房款的20%。
2. 非普通住宅首付款比例：
- 非普通住宅，如高档住宅、别墅等，由于价格较高，首付比例可能会更高。
- 具体的首付比例会根据当地政策和市场情况有所不同，但通常会高于普通住宅的首付比例。
3. 二手房交易中的首付：
- 在二手房交易中，买方需要支付的费用除了房款外，还包括契税（3.0% - 4.5%）、印花税（0.05%）、公证费（1-3万元）以及中介费（1-2%）。
- 如果买方需要贷款购房，那么还需要准备贷款的首付款，这通常不能少于贷款额的20%。
4. 商业用房首付比例：
- 商业用房的首付比例相对较低，通常为40%。
此外，还需注意以下几点：
- 根据北京市的限购政策，对于无房且无贷款记录的购房者，购买首套房的首付比例为35%，二套房首付比例为60%。
- 对于购买第二套普通自住房的家庭，贷款醉低首付款比例为50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
- 如果购房者的信用记录不佳，银行可能会提高首付比例。
因此，在购房前，购房者应充分了解当地的政策和贷款条件，并根据自己的资金状况和购房需求来确定首付金额。如有需要，可以咨询专业的房地产顾问或律师以获取更详细的信息和建议。