如果房产证还没下来，想要办理过户，需要先等房产证办理下来。在等待期间，可以采取以下方式处理：
1. 以书面形式通知房产交易登记机构暂停办理该房屋的买卖、赠与、交换、继承、分割、抵押、出租、变更他项权利等登记手续。这是为了防止房屋在产权证明未办下来的情况下发生交易，导致出现一房多卖的问题。
2. 向当地房地产交易所提出申请，等待房产证办理下来后，办理过户手续。这一步需要提供的文件可能包括房屋所有权证、买卖双方的身份信息、户口簿、买卖合同等。
3. 如果房屋属于安置房，需要提供拆迁协议、安置补偿方案等材料。这些材料有助于证明房屋的合法来源和权属。
4. 如果房屋存在抵押等情况，需要先还清债务并解除抵押。这一步骤是为了确保过户的顺利进行。
在等待房产证办理下来的过程中，还可以考虑以下建议：
* 了解相关政策和法规，确保自己的操作符合法律要求。
* 与卖家保持沟通，明确双方的权利和义务，避免产生纠纷。
* 如果遇到任何问题或困难，及时寻求专业律师或相关部门的帮助。
总之，在房产证没下来的情况下办理过户手续需要耐心等待并严格按照相关规定和程序进行操作。
