河南廉租房与公租房的主要区别体现在以下几个方面:
1. 性质不同:
* 廉租房是指政府和单位向符合城镇居民醉低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性住房,这类房屋通常没有房产证。
* 公租房是指政府touzi或提供政策支持资金,通过新建、改建、租赁补贴等方式筹集的公共租赁住房,这类房屋产权明晰,可以办理房产证。
2. 申请对象不同:
* 廉租房的申请对象主要是城镇醉低生活保障家庭、低收入家庭或住房困难家庭。
* 公租房的申请对象则包括城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇居民外来务工人员。
3. 收入限制不同:
* 廉租房的申请对象收入限制相对较严格,通常要求家庭人均月收入低于当地政府规定的醉低生活保障标准。
* 公租房的申请对象收入限制相对较宽松,通常根据当地政府规定的收入标准来确定。
4. 房屋产权及使用权不同:
* 廉租房是政府无偿提供给符合条件的申请人使用的,没有房屋产权,租赁合同中会明确租赁期限及租金标准。
* 公租房是政府touzi建设并拥有全部产权,承租人只有使用权,租赁合同期限为5年,期满后可续租。
5. 租金标准不同:
* 廉租房的租金标准由市、县(市)人民政府根据当地实际情况确定,并根据房屋的使用年限和面积大小等因素进行计租。
* 公租房的租金标准则根据不同地区和项目的实际情况制定,通常会有一定的租金优惠。
总之,河南廉租房与公租房在性质、申请对象、收入限制、房屋产权及使用权以及租金标准等方面都存在明显的区别。具体选择哪种类型的保障性住房应根据个人实际情况和当地政策来进行决策。