农村宅基地管理法律政策问答
以下是关于农村宅基地管理的一些法律政策问题及其回答：
1. 什么是农村宅基地？
农村宅基地是农村集体组织成员应当享受的固有权益，主要用于村民住房建设，其所有权归农村集体经济组织所有。
2. 农村宅基地可以买卖吗？
农村宅基地所有权归农村集体经济组织所有，且宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点，因此，农村宅基地不可以买卖。
3. 农村宅基地可以赠与他人吗？
农村宅基地使用权作为一项特殊的物权，法律并未禁止赠与。如果双方当事人基于自愿平等达成的协议，将宅基地使用权转让给受让人的行为，法院应当予以支持。
4. 农村宅基地是否可以确权到个人名下？
农村宅基地所有权归农村集体经济组织所有，因此，宅基地不能确权到个人名下。但是，村民可以在本集体范围内申请宅基地，如村民申请宅基地后，村集体经济组织将宅基地依法确权给本集体成员。
5. 农村宅基地超面积怎么办？
农村村民有下列情况之一的，超过本办法规定的标准，不得批准使用宅基地：
（一）原住宅基地面积较大，有两处或两处以上住房的；
（二）申请另址新建住房的，未签订退出原有宅基地协议的；
（三）在土地利用总体规划和村庄规划确定的建设用地范围之外申请新建住宅的。
6. 农村宅基地是否可以过户？
目前，我国《土地管理法》并没有就宅基地转让做出明确的规定，仅从土地管理法中有关宅基地可以“出租”的规定，得出宅基地可以“买卖”的结论，但是又因宅基地所有权归农村集体经济组织所有，宅基地的“买卖”实际上只是一种房屋买卖合同，因此，农村宅基地不可以过户。
7. 农村宅基地的法律依据是什么？
农村宅基地的管理和监督主要依据《土地管理法》以及相关的法律法规和政策文件，例如《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等。
8. 农村宅基地的面积标准是多少？
根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
以上信息仅供参考，如果需要更详细的信息，建议咨询专业律师或者相关政府部门。
农村宅基地管理法律政策问答山西省
以下是关于农村宅基地管理的一些法律政策问题及其回答，以山西省为例：
### 问：农村宅基地的审批流程是怎样的？
答：农村宅基地的申请需要经过以下流程：
1. 由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出申请。
2. 经村民会议讨论同意，且村民会议授权村民代表会议讨论决定。
3. 经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，还应当依照土地管理法的相关规定办理审批手续。
### 问：农村宅基地的面积有何规定？
答：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如未遵守该规定，可能会面临行政处罚。
### 问：农村宅基地可以买卖吗？
答：农村宅基地属于集体所有，其使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性和从属性及范围的严格限制性等特点。因此，农村宅基地不可以买卖，但可以在本集体成员间进行买卖和转让。
### 问：农村宅基地的法律保护有哪些？
答：农村宅基地法律保护主要包括以下几个方面：
1. 集体所有：农村宅基地所有权归农村集体经济组织所有。
2. 个人使用：村民对宅基地享有使用权，这是农村村民因建造住宅而使用集体所有土地的权利。
3. 严格管理：对宅基地的使用进行了严格的管理，禁止非法转让、买卖宅基地，防止宅基地闲置和浪费。
### 问：农村宅基地超面积了怎么办？
答：超面积的宅基地，由乡（镇）人民政府依法处理。根据《土地管理法》及相关规定，村民非法占用土地修建住宅的，将会受到限期拆除、罚款等处罚。如村民已经依法取得土地使用权，但未按照批准面积建造房屋的，超面积部分只进行处理，不进行罚款。
### 问：农村宅基地确权登记发证工作如何推进？
答：山西省正加快推进农村宅基地确权登记发证工作，通过制定实施方案、建立工作台账、开展摸底调查等措施，确保按时完成任务。确权登记发证有助于保障农民的合法权益，促进土地管理的规范化。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师或相关政府部门获取更准确的信息。