文山个人住房公积金贷款流程
文山个人住房公积金贷款流程如下：
1. 申请受理：
- 借款人持购建、翻建、大修自住住房的有关证明文件，向所在单位提出申请。
- 单位对借款人提交的材料进行审核，并在三个工作日内作出是否同意的答复。如果同意，单位将协助借款人办理贷款手续；如果不同意，单位应将材料退还借款人。
- 借款人持购建、翻建、大修自住住房的有关证明文件和单位出具的同意贷款的答复到受理机构填写申请表。
- 申请人需准备相关资料向受托银行提出申请，借款人需要按时足额缴存住房公积金。
2. 调查评估：
- 委托银行对借款人及其配偶的信用状况、家庭收入状况、购房合同、担保等进行检查。
- 根据检查结果，确定借款人的贷款额度及期限。
3. 签订合同：
- 银行同意发放贷款后，与借款人签订借款合同和抵押合同（质押合同或保证合同）。
- 签订合同前，借款人需将首付款存入银行指定账户。
4. 办理抵押：
- 根据借款合同，借款人需在规定的时间内办理房屋抵押的登记手续。
- 抵押手续完成后，银行将把抵押物他项权证交给借款人保管。
5. 银行放款：
- 银行将贷款款项划入售房单位，用于支付购房者的购房款。
6. 按月还款：
- 贷款发放后，借款人需按合同约定按月偿还贷款本息。
- 借款人需在每月的还款日前将还款金额存入银行指定账户。
7. 贷款结清：
- 当借款人将全部贷款本息还清后，可到银行办理贷款结清手续，取回抵押物权证。
请注意，具体的贷款流程可能因地区和银行的不同而有所差异。建议在申请贷款前，详细咨询当地的住房公积金管理中心或银行，了解具体的贷款条件和流程。
文山州住房公积金贷款条件
文山州住房公积金贷款条件主要包括以下几点：
1. 申请人须连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态正常。
2. 具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，这通常需要提供工资流水、纳税证明等材料来证明。
3. 信用记录良好，即申请人在中国人民银行征信系统中的信用报告没有不良记录。
4. 已按规定支付购房首付款，并签订购房合同。
5. 所购房屋为自住住房，且面积在90平方米（含90平方米）以下的，首付款比例不得低于20%；面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。如果购买的是再交易住房，首付款比例则不得低于30%。
6. 申请贷款时，申请人及其配偶未使用过住房公积金贷款，也未办理过其他贷款或担保业务。
7. 符合文山州住房公积金管理中心规定的其他条件。
请注意，具体的贷款条件可能会因政策调整而有所变化。因此，在申请贷款前，建议申请人详细咨询当地住房公积金管理中心，了解醉新的贷款政策和要求。