上海住房公积金贷款的额度是根据多个因素综合确定的,包括个人和单位的缴存比例、缴存时间、购房首付款比例以及个人信用状况等。以下是具体的计算方法:
### 上海市住房公积金贷款额度计算方法
1. 不高于按照借款人住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款额度:
* 贷款额度不超过借款申请人(含配偶)住房公积金账户余额的20倍。
* 借款申请人(含配偶)住房公积金账户余额不足2万元的,按照2万元计算。
2. 不高于房屋总价款的70%:
* 贷款额度一般不超过房屋总价款的70%(购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的,可以享受醉高不超过购房总价款20%的贷款额度)。
* 对于购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过房屋总价款的40%,同时不超过醉高贷款额度的上限。
3. 不高于醉高贷款额度的限制:
* 单身非住房贷款额度不超过40万元,一对夫妻或一套住房的家庭贷款额度不超过60万元,两人及以上家庭贷款额度不超过80万元。
* 如果使用住房公积金贷款购买装配式住宅,贷款额度可上浮20%。
### 上海市住房公积金贷款额度上限
* 贷款额度不高于房屋总价款的70%(购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的,可以享受醉高不超过购房总价款20%的贷款额度)。
* 对于购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过房屋总价款的40%,同时不超过醉高贷款额度的上限。
### 注意事项
* 贷款额度由上海市住房公积金管理中心根据实际情况确定并公布。
* 贷款额度不高于个人住房公积金账户储存余额的20倍。
* 贷款额度不高于房屋总价款的70%(购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的,可以享受醉高不超过购房总价款20%的贷款额度)。
* 对于购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过房屋总价款的40%,同时不超过醉高贷款额度的上限。
请注意,以上信息仅供参考,具体贷款额度还需根据个人实际情况和上海住房公积金管理中心的具体规定来确定。如有疑问,请咨询相关部门或专业人士。

