发生什么房产纠纷可以直接向法院起诉
在以下情况下，房产纠纷可以直接向法院起诉：
1. 因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼。这包括开发商与购房者之间的房屋买卖合同关系，以及房屋买卖合同变更、解除等引起的纠纷。
2. 因房屋所有权争议提起的诉讼。当房屋产权归属不明确或存在争议时，可以提起诉讼。
3. 因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼。这包括公房出租人、承租人、转租人之间的租赁关系，以及房屋租赁期间权益变动等问题引发的纠纷。
4. 因房屋拆迁补偿安置问题提起的诉讼。当被拆迁人或房屋承租人因拆迁补偿安置问题产生纠纷时，可以向法院提起诉讼。
以上信息仅供参考，具体可以根据实际情况和法律法规来判断是否可以直接向法院起诉。如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
房产纠纷可以申请法律援助吗
房产纠纷可以申请法律援助。在某些情况下，当事人是可以申请法律援助的。
根据《中华人民共和国法律援助法》的规定，下列事项的当事人，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）依法请求国家赔偿；
（二）请求给予社会保险待遇或者社会救助；
（三）请求发给抚恤金；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费；
（五）请求确认劳动关系或者支付劳动报酬；
（六）请求认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力；
（七）请求工伤事故、交通事故、食品药品安全事故、医疗事故人身损害赔偿；
（八）请求环境污染、生态破坏损害赔偿；
（九）法律、法规、规章规定的其他情形。
因此，如果房产纠纷中，当事人因经济困难没有委托代理人，且符合上述条件之一，就可以向法律援助机构申请法律援助。在申请时，需要携带身份证（户口簿）；公司的工商信息；案件相关材料（如房产证、购房合同等）前往当地的法律援助中心进行申请。
以上内容仅供参考，如有疑问，建议咨询律师及相关专业人士。