前期物业是指在新建住宅或商业综合体开始销售前，由建设单位或指定的物业服务企业进行的物业管理服务。其成立过程主要包括：1. 成立筹备组并开始筹备工作；2. 制定详细的前期物业服务方案；3. 招聘专业物业服务人员；4. 与业主或业主大会签订物业服务合同；5. 办理相关手续，如工商注册、税务登记等。前期物业的工作重点在于做好入住前的准备工作，为业主创造一个舒适、安全的生活和工作环境。通过科学的管理和专业的服务，前期物业能够确保住宅或商业综合体的顺利交付和使用。
小区物业怎么成立的
小区物业成立的流程通常包括以下几个步骤：
1. 筹备阶段：
- 确定物业管理方式：是选择业主自行管理还是委托专业公司管理。
- 成立首次业主大会会议筹备组，准备召开首次业主大会。
- 通过筹备组成员名单，并确定首次业主大会会议的召开时间、地点以及议题。
2. 报名阶段：
- 在所在区县房地产行政主管部门或街道办事处（乡镇人民政府）的组织指导下，由业主自愿报名参加，组成一个首次业主大会筹备组。
3. 筹备组成立与职责：
- 筹备组由业主、社区工作站、建设单位（开发商）派员组成。
- 筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）或社区工作站派员担任。
- 筹备组成员名单应在物业管理区域内公告。
4. 筹备工作：
- 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容。
- 拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案。
- 确定首次业主大会会议的投票规则。
- 筹备首次业主大会会议所需的文件、表格等。
5. 召开首次业主大会会议：
- 召开首次业主大会会议，宣布筹备组成立。
- 通过管理规约、业主大会议事规则等议案。
- 选举产生业主委员会成员。
6. 备案阶段：
- 将首次业主大会会议的决定和选举结果报所在区县房地产行政主管部门或街道办事处（乡镇人民政府）备案。
7. 成立业主委员会：
- 业主委员会由业主大会选举产生，负责小区物业管理的日常工作。
- 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区县房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案：
- 业主大会成立和业主委员会选举的情况；
- 管理规约；
- 业主大会议事规则；
- 业主大会决定的其他重大事项。
8. 获得备案证明：
- 备案后，业主委员会可以刻制业主大会印章和业主委员会印章，并向银行申请开设账户。
以上是小区物业成立的一般流程，具体步骤可能会因地区和具体情况而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的信息和指导。
前期物业怎么成立的
前期物业成立的流程一般包括以下步骤：
1. 成立筹备组并开始筹备工作：
* 成立首次业主大会，选举产生业主委员会。
* 筹备组成员由开发商、社区居委会、建设单位（开发商）派员组成。
* 筹备组成立7日内，需在物业管理区域内明显位置公示成员名单。
* 对小区内已入住的业主进行入户调查，了解业主对物业管理的需求。
2. 筹备组确立：
* 社区居委会、建设单位（开发商）推荐的代表需达到筹备组总人数的一半以上。
* 业主代表需由业主联名推荐产生。
* 对于未进行房屋交付的，由建设单位选派人员作为筹备组成员。
3. 筹备组确立后工作：
* 筹备组组长由社区居委会代表担任。
* 前期物业服务合同、临时管理规约和前期业主大会会议记录等文件应由筹备组组长签字。
* 与建设单位签订前期物业服务合同。
* 准备召开首次业主大会，制定管理规约和业主大会议事规则。
4. 筹备组结束：
* 在物业交付前，筹备组需要向物业所在地的区县房地产行政主管部门提交前期物业服务合同、临时管理规约、前期业主大会会议记录、业主大会议事规则等筹备资料。
* 前期物业服务合同和临时管理规约需经物业所在地区县房地产行政主管部门备案。
* 业主委员会成立后，筹备组自动解散。
此外，前期物业管理的启动方式也有多种，如由建设单位选聘物业服务企业、全体业主共同选聘物业服务企业或由业主委员会与建设单位协商选聘物业服务企业。同时，前期物业服务费用由建设单位承担。
请注意，具体流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。