物业不可指定双承租
物业不应指定双承租人。双承租人制度可能导致利益冲突和物业管理混乱。每个承租人应根据合同条款履行义务，享有权利。物业公司作为中介方，应促进双方公平协商，确保租赁交易的透明公正。如需调整租赁关系，应遵循合同约定的程序，而非单方面指定。同时，物业公司也应及时处理纠纷，维护各方合法权益，共同营造和谐宜居的社区环境。
物业可以再次承包给其他人吗
物业在特定情况下可以再次承包给其他人，但需要满足一定的条件和程序。
根据《物业管理条例》第24条的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。这意味着，一个物业项目在首次招标后，如果投标方数量不足或采用协议方式选聘，确实有可能面临再次招标或重新选择物业服务企业的情况。
对于已经确定物业服务企业的住宅小区，如果业主大会或业主委员会决定更换物业服务企业，必须按照规定程序进行，并获得业主大会或业主委员会的同意。在同等条件下，原物业服务企业有优先承接的权利。然而，原物业服务企业放弃优先承接权利时，其他物业服务企业才可以接替其服务。
此外，如果是非住宅物业，比如商场、办公楼等，这些物业的经营管理权和所有权是可以进行转让的。在这种情况下，原物业服务企业如果故意阻挠新物业服务企业进场，是违反法律规定的。新物业服务企业可以请求其承担违约责任。
综上所述，物业在符合相关规定的前提下，是可以再次承包给其他人的。
物业可以指定双承租吗
在物业管理中，双承租（或称双重租赁）是指两个或多个租户共同租赁同一物业的情况。这种情况可能发生在多种场景中，例如，一个业主将同一物业出租给两个不同的公司或个人。
关于物业是否可以指定双承租，这通常取决于当地的法律法规、物业管理条例以及租赁合同条款。以下是一些考虑因素：
1. 法律法规：某些地区可能对双承租有特定的法律限制或规定。例如，一些地方可能禁止或限制同一物业被双重出租。
2. 物业管理条例：物业管理公司或业主委员会通常需要遵守当地的物业管理条例。这些条例可能涉及租赁、租金、租户行为等方面的规定。
3. 租赁合同条款：租赁合同中通常会明确说明是否允许双承租，以及相关的条件和限制。
在某些情况下，物业所有者或管理方可能会允许双承租，但这通常需要满足一定的条件，如确保两个租户都遵守租赁合同条款，不会对物业造成损害，以及按时支付租金等。
如果您是租户并希望了解您的权利和义务，建议您仔细阅读租赁合同条款，并咨询当地的律师或法律专家以获取更详细的信息和建议。
请注意，本回答仅供参考，不能替代专业法律意见。如有需要，请咨询专业律师。