美国物业管理工作涵盖多个方面。首先是公共区域的维护与管理，如清洁、绿化和维修工作。物业管理会处理居民的日常报修、投诉和建议，确保居住环境的舒适与安全。此外，他们还需对小区内的公共设施进行监管，如游泳池、健身房等，确保其正常运行。同时，物业还会组织社区活动，增进邻里关系，提升居住氛围。在安全管理方面，物业需严格管理住户的出入，执行安全巡查，保障住户与财产的安全。
美国有物业管理费吗
美国有物业管理费。在美国，物业管理费是业主支付给物业管理公司的费用，用于维护和管理小区或物业的设施和服务。物业管理费通常包括公共区域的清洁、保安、绿化、维修等服务。
物业管理费的收取标准和方式因地区、物业管理公司、物业服务内容等因素而异。一般来说，物业管理费会根据物业的价纸、面积、服务内容等因素来计算，并定期（如每月或每季度）向业主或租户收取。
需要注意的是，物业管理费只是小区或物业运营管理所需费用的一部分，业主还需要承担其他费用，如房屋保险费、维修费等。同时，业主可以通过与物业管理公司协商或参与业主委员会等方式，对物业管理费的使用和服务质量进行监督和决策。
美国物业都管什么事情啊
美国的物业管理涉及多个方面，主要包括以下几个方面：
1. 房屋维护与修缮：物业管理公司负责定期检查房屋的结构和状况，确保其安全和可居住性。这包括维修屋顶、墙壁、地板、管道、电气系统等。
2. 安保服务：物业管理提供安全保障措施，如监控摄像头安装、门禁系统维护、巡逻等，以确保住户和业主的安全。
3. 清洁与绿化：物业管理负责公共区域的清洁工作，如打扫走廊、电梯、公共洗手间等，并可能管理花园或庭院的维护。
4. 租约管理：物业管理公司与租户签订租约，处理租金收取、租期更新、续约等事宜。他们还需要监督租户遵守租约规定，如宠物政策、装修限制等。
5. 社区活动与设施管理：物业管理组织各种社区活动，如健身课程、儿童游乐设施使用等，以增强社区凝聚力。同时，他们还负责公共设施（如游泳池、健身房、游乐场等）的维护和管理。
6. 收费与账务管理：物业管理公司负责向住户和业主收取物业管理费和其他相关费用，并确保账务管理的准确性和合规性。
7. 处理投诉与纠纷：物业管理在接到住户或业主的投诉后，会进行调查并采取适当的解决措施。他们还需要协助解决住户与业主之间的纠纷。
8. 紧急情况应对：物业管理公司需要制定紧急情况应对计划，如火灾、自然灾害等，并与当地紧急服务机构协调，确保住户和业主的安全。
9. 租户筛选与入住管理：物业管理负责筛选租户，确保他们符合租赁条件，并在租户入住时进行必要的手续办理和信息登记。
10. 财务报告与审计：物业管理公司需要定期编制财务报告，包括收入、支出、利润等，并接受外部审计以确保财务透明和合规性。
总之，美国的物业管理是一个综合性的服务行业，旨在为住户和业主提供安全、舒适、便利的生活环境。