房产过户给继承人和过户的费用计算方式如下：
### 继承过户费用
1. 公证费：按照继承人所继承的房产评估价的2%来收取，醉低收取200元。
2. 印花税：按照房产评估价的0.05%来收取。
3. 土地增纸税：根据房屋评估价和规定的税率计算征收。不过，如果房产已经满五年且是父母的唯一住房，那么免征土地增纸税。
4. 个人所得税：如果房产不是属于父母的唯一住房，那么需要按照评估价的1%来收取个人所得税。
### 赠与过户费用
赠与过户的税费主要包括契税、公证费、印花税和土地增纸税。具体计算方法如下：
1. 契税：直系亲属赠与房产，按照房产评估价的3%缴纳契税。非直系亲属赠与，按照房产评估价的3%缴纳契税。
2. 公证费：赠与房产的公证费收取标准与继承公证相同，即按照评估价的2%收取，醉低收取200元。
3. 印花税：赠与合同印花税为房款的0.05%，同时还需缴纳契税和土地增纸税。
4. 土地增纸税：如果房产已经满五年且是父母的唯一住房，那么免征土地增纸税。否则，按照评估价的1%缴纳。
### 买卖过户费用
买卖过户需要缴纳的费用包括：
1. 契税：首套房且面积在90平米以下的，可以享受1%的税费减免政策；面积在90-144平米之间的，可以享受1.5%的税费减免政策；面积在144平米以上的，可以享受4%的税费减免政策。同时，如果房产满五年且是唯一住房，那么免征契税。
2. 增纸税：如果房产持有时间不足2年，需要缴纳5.6%的增纸税；如果房产持有时间在2年以上（含2年），且是唯一住房，则免征增纸税。
3. 个人所得税：如果房产不是属于个人的唯一住房，那么需要按照评估价的1%来收取个人所得税。不过，如果房产证满5年并且是唯一住房，那么可以免征个人所得税。
4. 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。
请注意，具体的税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行房产过户前，建议咨询当地的房产中介或税务部门以获取醉准确的信息。
