不得出租的房产情形是怎样的
根据我国相关法律法规，以下情形的房产不得出租：
1. 未依法登记取得《房屋所有权证》的；
2. 未经抵押权人同意的；
3. 共有的房屋未取得共有人同意的；
4. 房屋权属有争议的；
5. 属于违法建筑的；
6. 不符合安全标准的；
7. 已经设置抵押的房屋未经抵押权人同意的；
8. 法律法规规定禁止出租的其他情形。
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不得出租的房屋有
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
此外，出租住房的，应当以原设计的房间为醉小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的醉低标准。