银行贷款抵押房产证合法吗
银行贷款抵押房产证是合法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）第四十八条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的房屋所有权，建设单位应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权初始登记，经县级以上地方人民政府登记备案后，由建设单位向县级以上地方人民政府规定的部门办理土地使用权抵押登记。”
因此，在银行贷款时，抵押房产证是合法且常见的做法。银行会要求借款人提供担保，并办理抵押登记手续，以确保贷款的安全。
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银行贷款抵押房本吗
银行贷款抵押房本是可以的。不过，有的银行可能要求借款人用房产证、土地证、贷款合同和身份证到房管局办理抵押登记。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，如果借款人无法偿还银行贷款，银行有权依法处理抵押房产并优先受到清偿。
不过，在处理抵押房产时，需要注意以下事项：
1. 抵押房产需满足银行要求，如房龄、产权清晰等。
2. 抵押房产的评估价纸需要符合银行的贷款要求。
3. 抵押合同需要明确双方的权利和义务，包括还款方式、利率、期限等。
4. 抵押期间，借款人不得擅自处理抵押房产。
5. 如果借款人未能按时还款，银行有权依法处理抵押房产并追讨债务。
此外，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。因此，在办理抵押贷款时，需要确保所有共有人都同意并签署相关文件。
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