单位集资房买卖合同有效吗
单位集资房买卖合同是否有效，需要根据具体情况来判断。
首先，单位集资房买卖合同是一种民事法律行为，其有效性取决于是否符合《民法典》第一百四十三条的规定，即不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果合同内容合法且双方自愿签署，那么合同通常是有效的。
其次，对于单位集资房买卖合同的效力，还需要考虑以下几个因素：
1. 单位是否具有合法资格：单位集资房的销售行为必须符合相关法律法规的规定，如果单位不具备合法资格，那么其签订的集资房买卖合同可能是无效的。
2. 购房者的身份和资格：如果购房者不符合购买集资房的资格条件，那么合同可能无效。例如，某些地区对购房者的户籍、收入、购房记录等有特定要求，如果购房者不符合这些要求，那么合同可能无效。
3. 合同的内容和形式：如果合同内容不明确、不完整或者存在其他违法情形，那么合同可能是无效的。
此外，对于单位集资房买卖合同的效力，还需要考虑是否存在以下情形：
1. 以欺诈、胁迫的手段订立的合同，如果损害了国家利益，该合同是无效的。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而订立的合同，是无效的。
3. 以合法形式掩盖非法目的而订立的合同，是无效的。
综上所述，单位集资房买卖合同的效力需要根据具体情况来判断。如果合同内容合法且双方自愿签署，并且不存在上述无效情形，那么合同通常是有效的。但是，如果存在其他违法情形，那么合同可能是无效的。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
单位集资房可以买卖过户吗
单位集资房在满足一定条件下是可以进行买卖过户的。单位集资房是由单位组织集资，向职工收取手续费和房屋所有权，并在内部职工范围内进行转让。通常情况下，这种转让受到一定的限制，例如只能在本单位职工之间转让，或者由单位按照一定标准进行分配。
对于已经购买的单位集资房，如果想要进行买卖过户，需要满足以下条件：
1. 取得房屋所有权证：这是房屋过户的首要条件，只有拥有房屋所有权证的房屋才能进行过户。
2. 自愿转让：买卖双方必须是出于自愿的情况下进行交易，不存在任何强制或欺诈行为。
3. 符合法律法规和政策规定：单位集资房的买卖必须符合国家和地方的相关法律法规以及政策规定，否则将无法进行过户。
此外，在进行单位集资房过户时，还需要注意以下几点：
1. 签订买卖合同：买卖双方需要签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 缴纳相关税费：在过户过程中，买卖双方需要按照规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
3. 办理过户手续：在完成上述步骤后，需要到当地房地产登记机构办理过户手续，确保房屋的所有权转移给买方。
需要注意的是，不同地区的具体规定可能有所不同，因此在购买和出售单位集资房之前，醉好先了解当地的相关政策和规定。