贷款买的房离婚房子怎么解决
如果夫妻在婚姻关系存续期间用贷款购买了房屋，并在离婚时面临房产分割的问题，可以按照以下步骤进行处理：
1. 确定产权归属：
- 首先，需要明确房屋的产权归属。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，一般属于夫妻共同财产。
- 如果房产证上登记了夫妻双方的名字，那么该房屋通常被视为夫妻共同财产。
2. 协商分割：
- 夫妻双方应尝试协商确定房产的分割方式。这可能包括将房产出售后按比例分配收益，或者一方留下房产并支付另一方相应的补偿款。
- 协商过程中，双方应本着公平、合理的原则进行沟通，尽量达成共识。
3. 法院判决：
- 如果夫妻双方无法通过协商达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。
- 法院在审理房产分割案件时，会综合考虑夫妻双方的贡献、家庭劳动投入、抚养子女等因素，以及保护女方和子女的合法权益。
- 根据法院的判决结果，双方可能需要按照判决书的要求对房产进行分割。
4. 办理过户手续：
- 根据房产分割的结果，双方需要办理相应的过户手续。如果是将一方留下的房产过户给另一方，需要按照当地房产管理部门的规定进行办理。
- 办理过户手续时，双方需要携带相关证件和材料，并按照规定缴纳相关费用。
需要注意的是，在处理房产分割问题时，应遵守相关法律法规和政策规定，确保合法合规地维护自己的权益。同时，也要考虑到家庭成员之间的感情和利益，尽量在维护自身权益的同时保持家庭的和谐稳定。
贷款买的房离婚时怎么处理?
在离婚时，如果房产是通过贷款购买的，处理方式会因具体情况而异。以下是一些常见的处理方式：
1. 协商分割：
- 夫妻双方可以协商确定房产归属及价纸，并据此进行分割。如果双方能够达成协议，可以签订离婚协议书，并在其中明确房产的分割方式。
- 协议中可以约定一方保留房屋，另一方获得相应的经济补偿。
2. 法院判决：
- 如果夫妻双方无法就房产分割达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 法院会考虑多种因素，如购房资金来源、双方的贡献程度、婚姻期间的还贷情况等，来确定房产归属和分割比例。
3. 房屋卖掉后分割：
- 夫妻双方也可以选择将房屋卖掉，然后按照各自所得的房款进行分割。
- 这种方式需要双方都同意卖房，并且能够就房款的分配达成一致意见。
4. 一方婚前购买，婚后共同还贷：
- 如果房子是一方在婚前购买的，但婚后共同还贷，那么离婚时，双方可以协商将房产判给一方，同时由获得房产的一方偿还剩余的贷款。
- 另一方则有权要求获得房产的一方给予相应的经济补偿。
5. 双方共同财产：
- 如果房产是夫妻双方的共同财产，那么离婚时，双方应协商一致进行处理。如果无法协商，可能需要通过法院进行判决。
无论采取哪种方式，都需要确保处理过程合法、公平，并尽可能减少对双方的负面影响。此外，在处理房产问题时，还需要注意相关税费和手续费的缴纳，以及可能存在的其他法律风险。
请注意，以上回答仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。