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交完首付的合同可以转让吗(交完首付的合同可以转让吗合法吗)

2025-01-10 00:38:02编辑:臻房小尹分类:网络热门 浏览量(

交完首付的合同是可以转让的,但需要经过开发商的同意。因为签订购房合同后,购房者即成为商品房的合法购房者,享有对该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。此时,购房者已支付部分或全部价款,或者取得了房屋所有权证,其与开发商签订的合同在具备法律效力后,可依法对合同进行转让。

然而,在转让合同前,需要确保开发商是否同意转让,并且是否将转让情况书面通知了其他业主。此外,对于买受人的身份也有一定要求,即必须是商品房的买受人,也就是与开发商签订了《商品房买卖合同》的买方。

如果未经开发商同意而擅自转让合同,该转让行为无效。根据《民法典》第一百四十三条的规定,以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院撤销该法律行为。

因此,在转让交完首付的合同之前,建议先与开发商沟通并征得其同意,同时仔细阅读合同条款,了解相关法律规定,以确保转让行为的合法性和有效性。

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