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阴阳合同的效力应该如何(阴阳合同的阴合同有效吗)

2025-01-11 00:38:27编辑:臻房小李分类:网络热门 浏览量(

阴阳合同,是指当事人在订立合同时,为了逃避房地产交易税费,故意低报成交价、高报阴部价格,以达到少缴税款的目的。这种行为实质上是当事人之间串通一气,违背了诚实信用原则,不仅侵害了国家和政府的利益,而且严重破坏了房地产市场的正常秩序。

对于阴阳合同的效力,我国法律有明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定:以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

因此,阴阳合同属于无效的民事行为。如果当事人已经履行了部分合同义务,根据《民法典》的相关规定,该部分合同是有效的。但是,如果当事人试图通过阴阳合同来规避法律责任,那么阴阳合同整体上是无效的,不具有法律效力。

此外,对于阴阳合同中涉及的税务问题,根据《税收征收管理法》第六十三条第一款规定:“纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

综上所述,阴阳合同本身是无效的,但当事人已经履行的部分合同有效,且涉嫌偷税行为,会受到相关部门的处罚。

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