买小产权房要如何维权
购买小产权房时，由于无法办理房产证，存在诸多风险。若已购买小产权房并面临维权问题，以下是一些建议：
1. 了解相关法律法规：首先，应熟悉《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，明确小产权房的性质和交易风险。
2. 收集证据：在购买小产权房过程中，要注意收集和保留证据，如购房合同、付款凭证、房屋交付证明等，以便在维权过程中作为证据使用。
3. 协商解决：如果发现小产权房存在问题，可以与卖家协商解决，要求退款、赔偿损失或调整合同条款等。
4. 向相关部门投诉：如果协商无果，可以向当地房地产管理部门、国土资源部门或者住房城乡建设部门投诉，反映小产权房的问题。
5. 寻求法律援助：在维权过程中，可以寻求律师的专业帮助，了解自己的权益和维权途径。
6. 提起诉讼：如果其他方式都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，返还购房款，并承担相应的赔偿责任。
需要注意的是，维权过程可能较为复杂，且结果不一定能完全满足预期。因此，在购买小产权房时，要充分了解风险，谨慎决策。
买小产权房安全吗
买小产权房存在一定的风险，以下是一些可能的问题：
1. 产权问题：小产权房没有正式的房产证，只有购房合同和村委的证明。这意味着在交易过程中，如果遇到政府拆迁或者政策变动，购房者可能面临产权纠纷和损失。
2. 质量问题：由于小产权房没有正式的施工和验收程序，房屋的质量可能无法得到保证。如果房屋存在严重的质量问题，购房者可能难以维权。
3. 法律责任：购买小产权房可能会使购房者面临法律责任。如果房屋出现质量问题或者违法建设等问题，购房者可能需要承担相应的责任。
4. 拆迁补偿问题：如果政府进行拆迁，小产权房的购房者可能无法获得与正式房产相同的拆迁补偿。这是因为小产权房没有合法的产权证明，导致其在拆迁补偿方面处于不利地位。
5. 市场风险：小产权房的市场价格通常低于正式房产，但这并不意味着购买小产权房就是划算的。由于小产权房存在诸多风险，touzi者需要谨慎考虑。
因此，在购买小产权房之前，购房者需要充分了解相关风险，并谨慎决策。如果确实需要购买小产权房，建议选择可靠的开发商和卖家，并签订详细的购房合同。同时，购房者也可以咨询专业律师的意见，以保障自己的合法权益。
请注意，以上内容仅供参考，不构成任何法律建议。在做出任何决定之前，请务必咨询专业人士并遵守当地法律法规。