办理物业维修基金需要准备以下材料：1. 业主大会成立和业主委员会备案证明；2. 专项维修资金管理规约；3. 业主大会会议记录和业主大会议事规则；4. 业主大会决议；5. 维修工程项目计划书和预算；6. 其他相关材料。请注意，具体所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，建议提前向当地物业管理部门咨询。准备好这些材料后，可按照规定的流程进行申请，以确保维修基金的顺利使用。
物业维修基金的用处
物业维修基金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，以及物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的专项资金。其用途主要包括以下几个方面：
1. 保修期满后的维修和更新：当物业的保修期结束后，如果物业服务企业发现建筑物及其附属设施有公共部位、共用设施设备需要进行维修和更新，且相关业主不能达成一致意见时，可以动用物业维修基金进行维修和更新。
2. 物业共用部位、共用设施设备的维修：物业的共用部位和设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施等，这些设施设备的正常运行对业主的生活至关重要。如果出现故障或损坏，需要及时维修，以保障业主的正常生活。此时，可以使用物业维修基金进行维修。
3. 物业共用部位、共用设施设备的更新：随着时间的推移，一些物业的共用部位和设施设备可能会老化、损坏，需要进行更新换代。这不仅可以提高物业的使用寿命和舒适度，还可以为业主提供更好的居住环境。物业维修基金可以用于支付这部分更新换代的费用。
4. 物业共用部位、共用设施设备经营所得收益：在一些情况下，物业的共用部位和设施设备可以进行经营，如出租广告位、停车场等。这些经营收入可以用于补充物业维修基金的不足，提高物业维修基金的使用效率。
总的来说，物业维修基金是保障物业正常运行和业主权益的重要资金来源。在使用过程中，需要遵循公开、透明、合理的原则，确保资金的合理使用和有效监管。
物业维修基金要什么材料
办理物业维修基金需要以下材料：
1. 业主大会成立和业主委员会选举的情况。
2. 物业维修基金使用情况的报告。
3. 专项维修资金账户管理情况报告。
4. 市、区房屋行政主管部门对申报材料进行审查后的批复。
5. 其他相关材料。
请注意，不同地区和具体事项可能需要不同的材料和程序，建议提前向当地房屋行政主管部门或相关部门咨询并获取详细信息。