物业归属通常归物业管理公司管理，若业主大会成立，则由业主委员会负责。此外，物业所在地的房地产行政主管部门也负有监管职责，确保物业服务符合规定。在某些情况下，如小区内公共设施设备损坏，需要维修时，物业管理部门应立即联系相关业主，并制定维修方案。同时，物业管理部门还应及时处理业主的报修请求，提高服务质量和效率。总之，物业归属涉及多个部门，各司其职，共同维护小区的和谐与安全。
物业归哪个部门管辖
物业管理归以下几个部门管辖：
1. 业主委员会：业主委员会是业主大会的执行机构，负责监督物业管理公司的运作，并有权解聘物业公司。业主委员会通常由业主大会选举产生，代表业主的利益。
2. 物业管理办公室：在一些地区，物业管理办公室是负责管理物业的部门。物业管理办公室通常由政府部门或事业单位设立，负责制定物业管理政策、规范和标准，以及对物业公司的监管。
3. 住房城乡建设局：在中国，住房城乡建设局是负责房地产和物业管理行业的主管部门之一。该局负责制定物业管理相关政策、法规和标准，以及对物业公司的监管和管理。
4. 市场监管局：在一些地区，市场监管局也负责对物业管理行业进行监管。该局负责查处违法违规的物业管理行为，维护市场秩序和保护消费者权益。
总之，物业管理的管辖部门因地区而异，具体取决于当地的政府机构和法律法规。业主在选择物业公司时，应了解当地的管理部门和政策，以便更好地维护自己的权益。
物业归属什么部门
物业归属的部门主要取决于物业的性质。住宅物业通常归小区业主委员会管辖，而非住宅物业则可能归市、区、县房地产行政主管部门或居民委员会、村民委员会管辖。
对于不同类型的物业管理，归属部门也有所不同：
1. 住宅物业管理：由业主大会选举产生的业主委员会负责，业主委员会可委托物业服务企业管理。
2. 非住宅物业管理：
- 商场、商务楼宇、工业厂房等非住宅物业：由物业管理企业负责。
- 医院、学校、机关、科研单位、文化体育场所等非住宅物业：由经营管理单位或使用单位负责。
3. 住宅小区内的非住宅物业：如医院、学校等，可由业主委员会委托物业管理企业。
4. 别墅区：由业主大会选举产生业主委员会，业主委员会可选择委托物业服务企业管理或自行管理。
5. 老旧小区：可由街道办事处（乡镇人民政府）组建业主委员会，或由社区、居民委员会代管。
此外，对于不同地区的物业管理部门，有以下划分：
1. 北京市崇文区、宣武区：由区房屋管理局物业管理科负责。
2. 北京市朝阳区：设有物业管理科、住房城乡建设委。
3. 北京市海淀区：设有住房城乡建设委、房屋管理局物业管理科。
4. 上海市：各住宅小区的物管办归房管局物管科管理，非住宅由房管局市场管理科负责。
5. 重庆市：由区县（自治县）房地产主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
请注意，以上信息仅供参考，具体归属应根据实际情况和当地政策确定。如有疑问，请咨询专业律师或相关部门。