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房东让物业转租违法吗,房东要求物业对租户停水改怎么办

2025-09-27 05:28:15编辑:臻房小潘分类:生活常识 浏览量(

房东让物业转租违法。根据我国相关法律规定,房屋转租需要得到出租人的同意,并且转租期限不得超过原租赁期限。如果房东未经承租人同意就擅自转租,这违反了合同的相对性原则和法律规定。此外,物业作为第三方,无权对房屋进行转租管理。因此,房东让物业转租的行为是不合法的,承租人有权要求房东承担相应的法律责任。

房东要求物业对租户停水改怎么办

房东要求物业对租户停水改怎么办

如果房东要求物业对租户停水改,这种行为是不合法的。因为根据《物业管理条例》的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。这意味着,房东无权直接要求物业对租户停水或改水。

如果房东坚持要求物业这样做,租户可以采取以下措施:

1. 与房东沟通:租户可以与房东进行沟通,表达自己的不满和担忧,并提醒房东遵守相关法律法规。

2. 向物业公司反映:如果房东仍然坚持要求物业停水或改水,租户可以向物业公司反映此情况,并要求物业公司履行其法定职责,保障租户的合法权益。

3. 寻求法律援助:如果以上两种方法都无法解决问题,租户可以寻求法律援助,向当地法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

总之,租户应该坚持维护自己的合法权益,不要轻易屈服于房东的要求。同时,也应该注意保留相关证据,以便在必要时证明自己的权益。

房东让物业转租违法吗

房东让物业转租违法吗

房东让物业转租是否违法,需要根据具体情况来判断。

如果房东和物业公司之间有约定,且约定物业公司可以转租,则房东让物业公司转租是合法的。但如果房东和物业公司之间没有约定,而物业公司擅自将房屋转租给第三方,且转租期限超过了与房东约定的租赁期限,那么这种行为就是违法的。

此外,即使房东和物业公司之间有约定允许转租,但转租后,房东仍然以原租赁合同对抗新租赁合同,即“买卖不破租赁”的原则,这种情况下,新的租赁合同也会被视为无效。

因此,在房东让物业转租之前,应该先与物业公司签订合法的租赁合同,并确保转租行为符合法律法规的规定。如果房东和物业公司之间没有约定或者约定不明确,应该咨询专业律师的意见,以避免不必要的法律风险。

以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师。

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