出卖人死亡后，房屋买卖合同的履行会面临一系列复杂问题。首先，需要明确的是，在房屋买卖合同中，出卖人（即房屋的原所有人）负有将房屋所有权转移给买受人的义务。
1. 合同继承与解除：
* 如果出卖人生前与买受人就房屋买卖事宜达成了协议，并且该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么在出卖人死亡后，该协议仍然有效。
* 买受人可以基于有效的合同请求出卖人的继承人继续履行合同，即办理房屋过户手续。如果出卖人的继承人拒绝履行合同，买受人可以通过法律途径追究其违约责任。
2. 合同权利义务的终止：
* 当出卖人死亡且无法找到时，根据《民法典》第五百九十九条的规定，出卖人将标的物交付给买受人后，标的物的所有权归买受人所有。此时，原出卖人与买受人之间的买卖合同已经履行完毕，合同自然终止。
* 在某些情况下，如出卖人生前已将房屋出卖给第三人并办理了过户登记手续，买受人再要求出卖人办理过户登记已无实际意义，此时可视为双方之间的买卖合同已履行完毕，合同权利义务终止。
3. 违约责任与救济措施：
* 如果因出卖人的原因导致合同无法履行，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
* 在出卖人死亡的情况下，买受人可以依据《民法典》的相关规定，向出卖人的继承人主张权利。如果出卖人的继承人拒绝履行合同义务，买受人可以通过诉讼或仲裁等方式寻求救济。
综上所述，出卖人死亡后房屋买卖合同的履行需要根据具体情况进行判断和处理。买受人应密切关注合同条款和相关法律规定，及时采取必要的措施维护自己的合法权益。
