什么情形下租赁合同继续有效
租赁合同在以下情形中继续有效：
1. 租赁期间内，出租人没有丧失租赁物的所有权：即使出租人将租赁物转让给第三人，其对租赁物的所有权并未改变，因此原租赁合同依然有效。
2. 承租人未丧失租赁合同的履行能力：即使承租人发生合并、分立等情形，或者将租赁物转租给第三人，只要其仍然能够履行租赁合同中的义务，原租赁合同依然有效。
3. 承租人未违反租赁合同的约定：如果承租人按照租赁合同的约定使用租赁物，并且没有违反合同中的任何条款，那么原租赁合同将继续有效。
4. 租赁期间内，租赁物的自然损耗不计：在租赁期间内，如果租赁物出现自然损耗（如磨损、老化等），且这些损耗是正常使用造成的，那么原租赁合同将继续有效。
5. 租赁期间内，出租人主动维修租赁物：如果出租人在租赁期间主动对租赁物进行维修和保养，那么原租赁合同将继续有效。但需要注意的是，出租人应当及时通知承租人，并确保维修工作不影响承租人的正常使用。
6. 租赁期间内，租赁物被征收：如果租赁物被政府征收或者征用，那么根据法律规定和合同约定，租赁合同将终止。但在征收补偿方面，出租人和承租人应当遵循公平、合理的原则进行协商。
此外，根据《民法典》的规定，以下特殊情况下租赁合同会解除：
1. 不可抗力导致合同无法履行：当不可抗力因素导致租赁合同无法履行时，合同将自动解除。
2. 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押：这种情况下，租赁合同也将无法继续履行。
3. 租赁物权属发生争议：如果租赁物的权属存在争议，且无法解决，那么租赁合同将无法继续履行。
4. 租赁物被认定为违法建筑：如果租赁物被认定为违法建筑，那么租赁合同也将无效。
总之，在租赁合同履行过程中，需要注意以上各种情况对租赁合同的影响，并遵循相关法律法规的规定。
请注意，以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。
租赁合同什么情况不能执行
租赁合同在以下情况下可能无法执行：
1. 违反法律法规的合同：如果租赁合同违反了国家法律法规的规定，例如租赁物品违法等，那么这样的租赁合同是无效的，无法执行。
2. 租赁物不存在或已被抵押：如果租赁的物品不存在或者已经被抵押给其他人，那么租赁关系就无法建立，合同也无法执行。
3. 租赁期限超过法定期限：如果租赁合同中约定的租赁期限超过了法定的期限，那么超过部分的约定是无效的，整个合同无法执行。
4. 承租人没有合法资格：如果承租人没有合法的身份证明或者不符合租赁合同中的约定条件，那么合同可能无法执行。
5. 出租人没有交付租赁物：如果出租人在签订租赁合同后没有按照约定交付租赁物，导致承租人无法使用租赁物，那么承租人可以要求解除合同，并要求出租人承担违约责任。
6. 双方协商一致解除：如果承租人和出租人协商一致同意解除合同，那么合同就可以解除。但是，这种情况下需要签订书面协议，并明确双方的权利和义务。
7. 不可抗力导致合同无法履行：如果因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，例如自然灾害、战争等，那么可以根据法律规定和合同约定解除合同，并互不承担违约责任。
此外，如果承租人未按照约定支付租金，或者存在其他违约行为，出租人也可以要求承租人承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，如果承租人拒不履行，出租人可以通过法律手段来维护自己的权益。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。