合肥二手房过户费收费得多少钱
合肥二手房过户费的收费标准根据房屋类型、面积等因素有所不同。以下是一些关键费用项目的说明：
1. 契税：
- 普通住宅：首套房且面积在90平米以下的，按照成交价的1%缴纳契税；面积在90-144平米的，按照成交价的1.5%缴纳契税；面积在144平米以上的，按照成交价的3%缴纳契税。
- 非普通住宅：不论面积大小，均按照成交价的3%缴纳契税。
2. 个人所得税：
- 如果是个人出售自有住房且为唯一住房，可以免征个人所得税。
- 如果不是唯一住房，或者个人出售的住房持有时间不满一定年限（通常为两年），则需要按照成交价的1%或20%缴纳个人所得税。具体比例取决于持有时间和是否为唯一住房。
3. 增纸税及附加：
- 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
- 小规模纳税人销售其取得的或自建的不动产，适用5%的征收率。
4. 综合服务费：
- 住宅物业费按照建筑面积每平方米每月0.8元收取，非住宅物业费按照建筑面积每平方米每月1.2元收取。具体收费标准由物业服务企业与业主或业主大会协商确定。
5. 房屋交易手续费：
- 买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为交易手续费。
此外，还可能涉及一些其他费用，如土地收益金、综合地价款等，但这些费用一般已包含在上述费用中。
请注意，以上费用标准可能会因政策调整而发生变化。在实际操作前，建议咨询当地房产中介或相关部门，以获取醉新的收费标准和优惠政策。
合肥房屋过户收费标准
合肥房屋过户的收费标准主要包括以下几项：
1. 契税：根据房产面积和购房类型的不同，契税的征收标准也有所差异。一般来说，普通住宅中，90平米以下的房子，首套房需缴纳1%，二套房缴纳3%；90-140平米的，首套1.5%，二套3%。非普通住宅则统一缴纳3%，别墅是4%。
2. 个人所得税：个人出售房屋，需要缴纳个人所得税。如果持有房屋满5年且为唯一住房，那么可以免除个人所得税。否则，需要按照房屋转让差价的20%征收个人所得税。
3. 营业税及附加：房产证未满五年的，需要缴纳营业税，一般为成交价的5.6%。如果房产证已经满5年并且是唯一的住房，那么可以免缴营业税。
4. 综合地价款：这是针对房改房缴纳的费用，按照成交价的1%缴纳。
5. 土地出让金：如果是房改房，还需要缴纳土地出让金，按照成交价的1%缴纳。
此外，如果是卖方，还需要承担以下费用：
1. 查档费：一般需要缴纳20元。
2. 房屋赠与个人所得税：如果房屋不是购房，而是赠予，需要缴纳20%的个人所得税。
3. 评估费：有两种不同说法，一种为按房价0.5%缴纳，另一种为按评估后总价的5‰收取。
4. 公证费：一般按照房价2%缴纳。
请注意，上述费用标准可能会因时间、政策等因素而有所变化。在办理房屋过户时，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取醉准确的信息。