中介签的房屋买卖合同是否具有法律效力，主要取决于中介方是否获得了房屋所有者的合法授权以及合同本身是否符合相关法律法规。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果中介方是代表房屋所有者与买方签订的房屋买卖合同，且合同内容合法、双方意思表示真实，那么这份合同就是有效的。中介方在房屋交易过程中扮演着重要的角色，他们需要核实房屋所有者的身份、房屋产权的真实性以及房屋是否存在抵押、查封等情况，以确保交易的合法性和安全性。
此外，需要注意的是，如果中介方没有获得房屋所有者的合法授权，或者合同内容存在违法情形，那么这份合同就是无效的。在签订房屋买卖合同时，建议买方仔细阅读合同条款，并注意核实相关信息的真实性，以避免因合同问题而产生不必要的纠纷。
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