商品房开发商的资格审定主要包括以下几个方面：
1. 企业资质：开发商需要具备一定的企业资质，这通常包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。这些证件证明了开发商的合法性和经营能力。
2. 信誉记录：开发商的信誉记录也是审定资格的重要因素。这包括开发商的历史记录、履约情况、违法违规行为等。开发商的信誉记录可以通过查询相关机构或网站获得。
3. 项目经验：开发商开发过的房地产项目类型及数量也是衡量其资格的一个标准。一般来说，经验丰富的开发商更能够胜任开发任务。
4. 资金实力：开发商的资金实力也是决定其能否成功开发房地产项目的重要因素。开发商需要具备足够的资金来支付土地出让金、建设费用等。
5. 技术能力：开发商的技术能力包括规划、设计、施工等方面的能力。这些能力决定了开发商能否按照合同约定和相关法规要求进行项目开发和建设。
6. 人员配备：开发商的项目经理、工程师、财务人员等关键岗位的人员配备也是审定资格时需要考虑的因素。这些人员的专业素质和经验直接影响项目的质量和进度。
7. 项目经验：开发商开发过的房地产项目类型及数量也是衡量其资格的一个标准。一般来说，经验丰富的开发商更能够胜任开发任务。
在具体审定过程中，可以参考以下步骤：
1. 受理申请：相关部门或机构受理开发商的资格申请，并收集相关材料。
2. 初审：对申请材料进行初步审核，包括企业资质、信誉记录等方面。
3. 现场核查：对开发商的项目进行现场核查，了解项目的实际情况。
4. 专家评审：邀请相关领域的专家对开发商的资格进行评审。
5. 公示与公告：将审定结果进行公示和公告，接受社会监督。
总之，商品房开发商的资格审定是一个综合性的过程，需要考虑多个方面。只有符合相关条件和要求的开发商才能获得开发资格。
