如果您已经与卖方签订了购房合同，但卖方现在不愿意出售，您可以采取以下步骤来解决问题：
1. 查阅合同条款：
- 首先，仔细阅读您与卖方签订的购房合同，了解合同中关于违约和解除合同的条款。
2. 沟通协商：
- 与卖方进行沟通，尝试理解他们不愿意出售的原因，并探讨可能的解决方案。
- 如果是因为市场变化或其他合理原因，双方可以协商调整合同条件或寻找其他解决方案。
3. 法律咨询：
- 如果沟通无果，您可以咨询律师或法律顾问，了解您的权利和义务，以及可能的法律途径。
4. 发出书面通知：
- 根据合同条款和法律规定，您可以向卖方发出书面通知，要求卖方履行合同或解除合同，并承担相应的违约责任。
5. 法律诉讼：
- 如果卖方仍然拒绝履行合同，您可以考虑通过法律途径解决，包括但不限于调解、仲裁或向法院提起诉讼。
6. 解除合同：
- 在法律程序中，如果法院或仲裁机构认定卖方违约，您可以依据合同条款和相关法律规定解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及利息损失等。
7. 保留证据：
- 在整个过程中，确保保留所有相关的证据，包括购房合同、通信记录、支付凭证等，以备不时之需。
请注意，不同国家和地区的法律规定可能有所不同，因此在处理此类问题时，醉好根据当地的法律和规定来行动。如果您不确定如何处理，寻求专业法律意见是非常重要的。
