房屋产权年限从什么时候开始算（房屋产权从何时开始算）

房屋产权年限从什么时候开始算

房屋产权年限从房屋交付使用之日起计算。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让醉高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。

《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

因此，购买房产后，房屋所有权人可以按照相关规定进行产权年限的续期，具体续期费用及政策请咨询当地政府或相关部门。

房屋产权从何时开始算

房屋产权的起始时间通常以房产证上的登记日期为准。在中国，房产证上登记的日期即为房屋产权的起始日期。然而，在某些情况下，房屋产权的起始时间可能会有所不同。

1. 如果房屋是在2000年以前建造的，那么房产证上的登记日期就是房屋产权的起始日期。

2. 如果房屋是在2000年（含）以后建造的，那么房产证上的登记日期通常是房屋交付使用后满5年。也就是说，如果房屋在2005年交付使用，那么房屋产权的起始日期为2005年。

3. 如果房屋是作为遗产或赠与等方式过户而来的，那么房屋产权的起始时间可能会以原产权人的去世时间或赠与合同签订的时间为准。

4. 如果房屋存在产权纠纷，且法院已作出判决，那么房屋产权的起始时间以法院判决生效的时间为准。

需要注意的是，不同国家和地区的房屋产权起始时间规定可能有所不同。因此，在购买房屋时，应了解当地的房屋产权规定，以确保自己的权益得到保障。