事实婚姻的房产是夫妻共同财产吗
根据《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产分为个人财产和共同财产，其中个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定的财产、专用生活用品和其他应当归个人所有的财产；共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、touzi的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。
因此，如果事实婚姻中一方在婚姻关系存续期间购买房产，并且没有婚前财产约定或公证的情况下，该房产属于夫妻共同财产。然而，如果房产是一方父母出资购买并明确表示只赠与给一方个人的，那么该房产属于个人财产。
事实婚姻财产怎么分
事实婚姻的财产分割方式需根据具体情况来判定。对于双方均无配偶的同居行为，现行法律不予干涉。然而，若一方已有配偶却与他人以夫妻名义同居，此行为构成违法，属于重罪罪，将面临二年以下有期徒刑或拘役的处罚。在此情况下，若一方要求分割同居期间产生的共同财产，法院会依法受理。
在分割财产时，需遵循以下原则：
1. 共同劳动、共同经营所得：双方均有权分割共同劳动或共同经营所得的财产。
2. 分别所有或部分各自所有：如果财产是一方婚前所得或父母赠与，或是个人继承或受赠的财产，那么这些财产原则上归各自所有。
3. 共同购置的财产：对于双方共同购置的财产，如房屋、车辆等，应按照共有财产进行分割。
4. 共同债务：双方共同负担的债务也应视为共同债务，需共同承担偿还责任。
5. 照顾子女和女方权益：在分割财产时，法院会考虑照顾子女和女方权益的原则。
6. 协议分割：如果双方能够达成协议，可以自愿协商分割共同财产。
此外，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬以及生产、经营、touzi的收益等均属于夫妻的共同财产，因此，在没有约定的情况下，这些财产应当由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。