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公房承租权可不可以作为遗产继承(公房承租权能继承吗)

2025-03-08 00:22:55编辑:臻房小赵分类:生活常识 浏览量(

公房承租权可不可以作为遗产继承

公房承租权不可以作为遗产继承。根据《城市房屋租赁管理办法》和相关法律规定,公房承租权不属于个人财产,而是一种使用权。承租人对于公房享有使用权,但并不拥有所有权。因此,在遗产继承中,公房承租权不能作为遗产被继承。

不过,如果承租人去世,其生前共同居住人可以按照原租赁合同继续承租该公房。若共同居住人愿意购买该公房,可以通过支付购房款取得公房所有权。此时,原承租人去世,其承租权可以依法由共同居住人继承。

此外,对于一些特殊情况,如承租人子女在父母去世前一直与父母共同居住,且符合共居条件的,可以视为同一顺序继承人,有权继续承租父母留下的公房。

以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

公房承租权可不可以作为遗产继承(公房承租权能继承吗)

公房承租权能继承吗

关于公房承租权是否能继承的问题,我们需要考虑以下几点:

1. 公房承租权的性质:公房承租权是使用权而非所有权,通常是由特定的家庭成员继续承租,而并非由子女或其他亲属继承。

2. 继承法的基本原则:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,遗产应当由直系血亲或配偶继承。然而,对于公房承租权这种特殊形式的权益,并不属于常规的遗产范畴。

3. 公房政策与相关规定:在某些地区,如《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十六条规定,按照本市有关小客车指标管理的规定,原承租人已死亡的,不影响小客车指标继承。因此,在特定情况下,公房承租权可能可以通过其他方式(如指标过户)进行转移。

综上所述,公房承租权本身并不能直接继承。但是,如果原承租人死亡,且没有其他共有人,那么该公房承租权可能会转移到继承人名下,这通常涉及到指标过户等复杂问题。在实际操作中,建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

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