按份共有人是否有权出租房屋
按份共有人是否有权出租房屋，需要根据具体情况而定。
如果房屋属于按份共有，并且所有共有人同意出租该房屋，则承租人可以出租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
如果部分共有人未经其他共有人同意擅自出租房屋，那么这样的出租行为可能是无效的。因为出租房屋涉及到房屋的使用权，属于共有物的处分行为，需要得到全体共有人的同意或追认。
此外，如果承租人发现房屋存在安全隐患，有权随时解除租赁合同。
因此，在出租房屋之前，建议所有共有人进行充分沟通并达成共识，以避免不必要的法律纠纷。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
按份共有房屋出租纠纷
按份共有房屋出租纠纷是指在按份共有的房屋中，共有人之一将共有房屋出租给第三方时所产生的纠纷。这种纠纷可能涉及以下几个方面：
1. 共有权确认：出租前，共有人需要确保对房屋拥有合法的出租权。如果共有房屋的共有人之一无权出租房屋，那么出租行为可能是无效的。
2. 租金分配：在按份共有的情况下，出租所得的租金应当在共有人之间按照各自的份额进行分配。如果租金分配不明确，可能会导致共有人之间的矛盾和纠纷。
3. 房屋维修和改造：出租房屋时，共有人需要对房屋进行必要的维修和改造，以保持房屋的完好和适用性。如果共有人对维修和改造的费用承担有争议，可能会引发纠纷。
4. 房屋使用规定：共有人可能需要就房屋的使用规定达成一致意见，例如是否允许将房屋用于商业用途、是否允许转租等。如果共有人之间在这些问题上存在分歧，可能会导致纠纷。
5. 第三方权益保护：出租房屋时，第三方（如承租人）的权益也需要得到保护。例如，承租人可能需要了解房屋的产权状况、共有人的身份和权利等。如果出租人未能履行这些义务，可能会损害承租人的权益。
为了解决按份共有房屋出租纠纷，可以采取以下措施：
1. 协商解决：共有人之间可以通过友好协商的方式，就纠纷问题达成一致意见，并签订书面协议。
2. 寻求法律帮助：如果协商无果，共有人可以向法院提起诉讼，请求法院依法判决纠纷问题。
3. 调解解决：在诉讼过程中，法院可以尝试进行调解，促使共有人之间达成和解协议。
总之，按份共有房屋出租纠纷需要共有人之间加强沟通和协商，共同遵守相关法律法规，以维护各方的合法权益。