对违规的物业公司如何处理
对违规的物业公司，可以采取以下措施进行处理：
1. 责令整改：针对物业公司存在的违规行为，可以向其发出责令整改的通知，并要求其在规定的时间内完成整改。整改内容通常包括纠正违规行为、消除不良影响、完善管理制度等。
2. 罚款：如果物业公司的违规行为严重违反了相关法规或规定，可以向其处以罚款。罚款的金额根据违规行为的性质和严重程度而定。
3. 吊销资质证书：对于严重违规且无法整改的物业公司，可以考虑吊销其资质证书。这通常需要向相关的主管部门申请，并经过严格的审核和批准程序。
4. 解除合同：如果物业公司在合同履行过程中存在严重违约行为，业主可以通过业主大会或业主委员会解除与其签订的物业服务合同。解除合同前，需要确保已经按照法律规定和合同约定进行了通知和协商。
5. 寻求法律援助：在处理违规物业公司时，业主可以咨询律师或相关法律机构，了解自己的权益和可行的维权途径。必要时，可以提起诉讼或仲裁来维护自己的合法权益。
6. 加强监管和预防：政府部门应加强对物业公司的监管力度，建立完善的投诉处理机制和信用评价体系，引导物业公司依法经营、诚信服务。同时，鼓励业主积极监督物业公司的行为，及时发现并举报违规行为。
总之，处理违规物业公司需要综合考虑其违规行为的性质、严重程度、影响范围等因素，采取适当的措施进行处罚和纠正，以维护业主的合法权益和社会公共利益。
物业公司违法
如果物业公司违反了相关法律法规，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
以下是一些可能违反的法律法规：
1. 《物业管理条例》等相关法规明确要求物业公司需履行安全保卫义务、落实卫生防疫措施等。
2. 如果物业公司未按照合同约定提供服务，如未及时处理业主报修事项、未定期对小区进行清洁和维护等，业主可以要求其承担违约责任。
3. 在物业费用方面，如果物业公司乱收费或者服务不到位却拒绝退还相应费用，也是违法行为。
针对上述情况，业主可采取以下措施：
1. 及时与物业公司沟通，要求其按照合同约定提供服务，并赔偿因违约造成的损失。
2. 向业主委员会反映情况，要求其对物业公司的行为进行监督和约束。
3. 如遇到无法协商解决的问题，可向当地相关行政部门或消费者协会投诉举报，甚至通过法律途径维护自身合法权益。
此外，业主在购房时应注意与物业公司签订合同的内容，明确双方的权利和义务，以便在发生纠纷时有据可查。同时，业主也应加强自我保护意识，及时了解物业公司的运营情况，避免因不了解情况而遭受损失。
参考法律法规：
[1] 《物业管理条例》第四十六条：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
[2] 《物业管理条例》第四十七条：物业服务企业应当协助业主委员会做好物业管理区域内的管理工作。
[3] 《物业管理条例》第七十七条：业主委员会应当及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
[4] 《物业管理条例》第四十九条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
[5] 《醉高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务规程可以作为约定服务质量的标准。
[6] 《醉高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务规程可以作为约定服务质量的标准。