有房屋使用权证是否可以出租（有房屋使用权证房子能办房本吗）

有房屋使用权证是否可以出租

有房屋使用权证可以出租。拥有房屋使用权证意味着拥有房屋的使用权，但并不拥有房屋的所有权。因此，在获得房屋使用权证的前提下，承租人可以按照合同约定对房屋进行使用，并享有收益权。

然而，需要注意的是，虽然拥有使用权证，但某些地区可能存在房屋所有权和使用权分离的情况。在这种情况下，承租人可能需要获得房屋所有者的授权或许可才能出租房屋。

此外，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

因此，在出租房屋前，承租人应确保房屋符合出租条件，并遵守相关法律法规的规定。

总之，在拥有房屋使用权证的情况下，可以出租房屋，但需要注意相关法律规定和房屋使用状况。

有房屋使用权证房子能办房本吗

有房屋使用权证的房子是可以办理房产证的。因为房产证是房屋所有权的法律凭证，而房屋使用权证仅表明房屋使用权的归属，二者在法律上并不冲突。

然而，需要注意的是，如果房屋使用权证上的产权人发生变更（如买卖、赠与等），需要办理房屋产权证和土地使用权证。此时，房屋使用权证需要与产权证一起使用，不能单独作为房产证明。

此外，如果房屋使用权证上有抵押权或其他权利负担，需要先解除这些权利负担，才能办理房产证。因此，在办理房产证前，需要仔细了解房屋使用权证上的权利和义务，并按照相关法律法规和政策规定进行操作。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询当地房地产登记机构或专业律师。