执行程序中优先购买权的行使是怎么规定的
执行程序中优先购买权的行使主要依据《醉高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。以下是相关规定的要点：
1. 优先购买权人的权利：
- 优先购买权人可以在拍卖过程中向人民法院书面表示愿意以同等条件购买。
- 优先购买权人仅享有在同等条件下优先购买的权利，不享有优先购买权人独有的合同权利。
2. 优先购买权的行使时机：
- 优先购买权人在拍卖开始前五日内向人民法院提交优先购买权的书面申请。
- 人民法院应当在拍卖公告中载明优先购买权人的姓名或者名称、地址、联系方式。
3. 优先购买权的确认：
- 人民法院应当及时通知优先购买权人。
- 优先购买权人应当在收到人民法院通知后五日内行使优先购买权。
- 如果优先购买权人逾期未行使优先购买权，或者虽主张优先购买权但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求的，人民法院不予支持。
4. 优先购买权与拍卖成交价的效力：
- 优先购买权人在拍卖过程中并未取得拍品的所有权，只是有权按照同等条件优先购买。
- 拍卖成交价是拍卖师在拍卖过程中，按照拍卖规则和程序确定的拍卖价格。
- 优先购买权人在行使优先购买权时，不能主张拍卖成交价低于其应得价款的差额部分。
5. 优先购买权的限制：
- 优先购买权人不得损害其他债权人的利益。
- 优先购买权人在行使优先购买权时，应当符合法律、司法解释以及醉高人民法院的其他规定。
此外，《醉高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》还明确了以下内容：
- 保留价与起拍价的确定：人民法院应当根据评估价确定保留价，但首次拍卖时起拍价不得低于评估价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖的起拍价不得低于评估价的百分之五十。
- 拍卖公告与展示：拍卖财产展示时间不得少于五日，且拍卖公告的范围及媒体应当足以使潜在买受人了解拍卖财产的真实情况。
- 拍卖成交或者抵债后买受人的变更：如果拍卖财产经过两次拍卖仍流拍，且申请执行人或者其他执行债权人愿意接受该财产，人民法院可以裁定以物抵债。在抵债过程中，用于调换的货物及价款，不属于被执行人的财产。
请注意，以上内容仅供参考，如果对上述问题有疑问，建议咨询律师及相关专业人士。
申请执行人优先购买权
申请执行人优先购买权，通常出现在法院拍卖、变卖财产的过程中。当申请执行人以优先购买权人身份参与竞买时，有资格在同等条件下优先购买被执行人的财产。
以下是关于申请执行人优先购买权的一些关键点：
1. 优先购买权的性质：优先购买权是一种法定权利，它赋予特定的申请执行人在被执行人财产拍卖、变卖过程中享有的优先购买权。
2. 优先购买权的行使：优先购买权人需要在法定的期限内行使优先购买权。通常，这个期限会在拍卖公告或变卖通知中明确说明。
3. 同等条件的理解：在行使优先购买权时，“同等条件”是一个重要的概念。它通常指的是与拍卖或变卖相关的所有条件，如价格、数量、品质等。如果申请执行人能够满足这些条件，就可以行使优先购买权。
4. 优先购买权的限制：虽然申请执行人享有优先购买权，但这个权利并不是绝对的。例如，如果其他潜在买家能够提供更好的购买条件，或者法院认为申请执行人不具备购买能力，那么优先购买权可能会被排除。
5. 法律保障：为了保障申请执行人的优先购买权，《醉高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等法律法规提供了相应的法律保障。
在实际操作中，如果申请执行人希望行使优先购买权，应当及时与执行法院联系，并按照规定的程序和要求进行操作。同时，申请执行人也应当了解相关的法律法规和程序要求，以确保自己的权益得到保障。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。