物业绝不能黑维修基金。维修基金是全体业主共有的资金,用于公共设施的维修和更新,其使用和管理应遵循公开、透明、合理的原则。物业公司作为服务提供方,无权挪用或侵占这笔资金。若发现物业公司存在违规行为,业主应及时向相关部门举报,并要求其立即改正。同时,业主也应增强维权意识,共同监督物业公司的行为,确保维修基金的合理使用和有效监管。
物业会贪维修基金吗
物业没有权利动用维修基金。维修基金是用于共有部分的维修、更新和改造的,属于业主共有。物业公司是服务部门,不是所有者,所以不能动用维修基金。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
请注意,以上内容仅供参考,建议查阅与物业维修基金相关的法律法规或咨询律师,以获取更全面准确的信息。
物业能黑维修基金吗
物业不能黑维修基金。维修基金是全体业主共有的,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
物业公司利用维修基金进行营利活动,或者侵占、挪用维修基金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的维修基金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用金额2倍以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。
因此,物业公司无权擅自使用或管理维修基金,否则将承担法律责任。