领房产证需要什么材料
身份证（申请人、配偶）
房屋购买合同（原件及复印件）
银行贷款合同（如有贷款）
房屋预售许可证（复印件）
签字确认信（开发商、相关部门）
工作单位证明及收入证明（申请人）
满意度调查表
公司营业执照（申请人为法人）
测绘报告及土地证（复印件）
房屋购买发票及发票复印件（如有）
委托人身份证复印件及委托书（如有）
婚姻状况证明（申请人、配偶）
房屋验收单
其他需要提供的特殊材料（根据当地政策）
领房产证需要的东西
领取房产证需要准备以下材料：
1. 申请人身份证明：需要提供申请人的身份证原件和复印件，如果是委托他人办理，还需要提供经过公证的委托书原件。
2. 商品房买卖合同：这是房屋买卖的重要凭证，需要提供原件以及复印件。
3. 税费缴纳证明：包括契税、印花税、房屋维修基金等费用的缴纳证明。具体缴纳情况需要根据当地的规定来确定。
4. 房屋交接书：如果房屋已经竣工并且达到了交付使用条件，需要提供房屋交接书。这通常是由开发商转交，然后由购房者签字确认。
5. 公共维修基金收据：公共维修基金是用于共用部位、设施设备的维修和更新的资金，需要提供缴纳公共维修基金的收据。
6. 房屋所有权登记申请表：这是用于申请房屋所有权登记的表格，需要填写完整并提交。
此外，如果是二手房交易，还可能需要以下补充材料：
* 卖方身份证和户口本：确保卖方身份信息的真实性。
* 不动产权证书：证明房屋所有权的合法凭证。
* 结婚证或离婚证（如适用）：对于涉及婚姻关系的房产交易，需要提供相关婚姻证明文件。
* 个人征信报告：银行在审批贷款时可能会要求提供个人征信报告，以了解申请人的信用状况。
请注意，不同地区可能会有不同的具体要求和流程，建议提前向当地的房地产登记机构或相关部门咨询。