“满五唯一”是指房屋产权人在购房之日起满五年并且是唯一一套住房。在中国大陆，购房者在购买满五年的住房时可以享受到一定的税收优惠政策，其中包括免征个人所得税。
关于过户费，具体金额因地区和政策而异。一般来说，二手房过户费用包括以下几项：
1. 印花税：购房合同印花税为房款的0.05%，办理房产证时按照房价的0.1%缴纳。
2. 契税：根据房屋面积和首套、非首套有所区分，首套房且面积在90平米以下的可以缴纳1%，面积在90-144平米的缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。非首套房则需要缴纳3%。
3. 个人所得税：如果持有房屋满五年且为唯一住房，可以免除个人所得税。
4. 土地出让金：二手房交易需要缴纳土地出让金，通常按照房屋总价的1%收取。
5. 附加费用：包括工本费、测绘费、二手房交易手续费等，这些费用因地区而异，一般在几百元左右。
需要注意的是，以上费用并非固定不变，具体金额需根据当地政策和房屋具体情况来确定。在过户前，建议咨询当地房产中介或相关部门，了解详细的收费标准和流程。
