房产证上有未成年人的名字，怎么去掉？
如果房产证上有未成年人的名字，想要去掉未成年人的名字，需要遵循一定的法律程序。以下是一般步骤：
1. 了解法律规定：
- 根据《民法典》的相关规定，未成年人的财产由其法定代理人管理，但法定代理人非为维护未成年人利益，不得处分未成年人的财产。
- 如果未成年人未满十八周岁，其父母或其他监护人可以代为管理其财产；如果已经成年，则需要本人亲自处理。
2. 与未成年人及其法定代理人协商：
- 首先，需要与未成年人及其法定代理人（通常是父母）进行沟通，说明需要去掉未成年人名字的原因和必要性。
- 了解他们的意见和态度，看是否能够达成共识。
3. 准备相关材料：
- 准备户口本、出生证明等相关文件，以证明未成年人的身份和与你的关系。
- 如果涉及房产交易或变更登记，还需要准备房产证、购房合同等相关文件。
4. 办理变更手续：
- 如果未成年人已经成年，需要本人亲自携带相关材料到房产交易中心或不动产登记中心办理变更手续。
- 如果未成年人未满十八周岁，需要法定代理人代为办理。如果法定代理人不是监护人，还需要提供监护关系证明。
5. 缴纳相关费用：
- 根据当地的规定，可能需要缴纳一定的房产变更登记费用、税费等。
6. 办理完毕并领取新证件：
- 在完成上述步骤后，等待房产交易中心或不动产登记中心的通知，前往领取新的房产证或其他相关证件。
需要注意的是，具体操作流程可能因地区和具体情况而有所不同。建议在办理前咨询当地房产管理部门或专业律师的意见和要求。
房产证上有未成年的名字可以卖吗
房产证上有未成年人的名字，是可以进行买卖的。但是需要注意以下几点：
1. 未成年人作为房屋产权人，其父母或其他监护人应作为法定代理人参与买卖过程，并在相关合同文本上签字。
2. 未成年人作为房屋共有人，其父母或其他监护人应提供监护证明文件，并在合同中明确各自的份额和权利义务关系。
3. 由于未成年人属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其购房行为需要得到法定代理人的同意或追认才能生效。因此，在交易前，务必确保法定代理人已经知晓并同意该交易。
4. 在办理房产过户手续时，需要提供监护人身份证明、户口本、出生证明等材料，并按照当地房产管理部门的要求进行办理。
此外，还需要注意以下限制：
1. 未成年人名下的房产在出售或抵押时，需要符合未成年人身心发展的特点，不能违反法律法规和社会公序良俗。
2. 未成年人名下的房产不得进行touzi、担保等行为，以避免影响其正常生活和成长。
总之，在交易房产证上有未成年人的房子时，需要谨慎考虑并咨询专业人士的意见，以确保交易的合法性和安全性。