都有什么购房合同签了也是无效的
以下几种情形的购房合同可能被认定为无效：
1. 以欺诈手段签订的合同。这种合同是指当事人故意隐瞒真实情况或提供虚假情况，诱使对方当事人在违背其真实意愿的情况下签订合同。
2. 以恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益为特征的合同。这类合同是指当事人为了追求不正当利益，相互勾结、损害国家、集体或者第三人的利益而签订的合同。
3. 以违反法律、行政法规的强制性规定的合同。这种合同是指当事人在签订合同时，违反了法律、行政法规的强制性规定，导致合同无效。
4. 恶意串通损害社会公共利益的合同。这种合同是指当事人为了追求不正当利益，相互勾结、损害社会公共利益而签订的合同。
5. 超越法定代理权限、无权代理的合同。这种合同是指代理人在未获得授权或者超越授权范围的情况下，以被代理人的名义与第三方签订的合同。
6. 无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同。这种合同是指当事人未达到法定的民事行为能力或限制民事行为能力的年龄、智力程度，导致合同无效。
7. 伪造、变造的合同。这种合同是指当事人伪造、变造合同内容，以达到非法目的的合同。
需要注意的是，不同国家和地区的法律规定可能有所不同。在具体情况下，请咨询专业律师或法律顾问以获取准确的法律建议。
购房合同无效怎么赔偿
购房合同无效的赔偿方式主要取决于导致合同无效的原因，以及相关的法律规定。一般来说，如果因为卖方的原因导致购房合同无效，那么卖方可能需要退还已经收取的房款，并且可能需要支付一定数额的赔偿金。另外，如果买方也有一定的过错，那么可能需要按照双方的过错程度来分担损失。
根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果因为卖方的原因导致购房合同无效，那么卖方可能需要承担以下责任：
1. 退还已收取的房款。
2. 支付已收取房款一倍的赔偿金。
3. 如果因为买方的原因导致购房合同无效，那么买方可能需要承担一定的过错责任，赔偿卖方的损失。
另外，如果购房合同被认定为无效，但是房屋已经实际交付使用，那么买方可以要求卖方按照市场价格补足房屋价款。
需要注意的是，具体的赔偿方式和金额需要根据案件的具体情况来确定，建议咨询专业的律师或者法律机构以获取更准确的建议。
法律依据：
《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。
出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
以上内容仅供参考，如有需要，建议您寻求专业律师或机构的意见和帮助。