房子抵押了还能被财产保全吗
已经抵押的房产可以申请保全吗
已经抵押的房产在符合一定条件下是可以申请保全的。根据《民事诉讼法》第一百零一条的规定，诉前财产保全的条件是：
（一）申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请；
（二）申请诉前财产保全的当事人已经提起诉讼或者申请仲裁的，或者已向人民法院起诉或者申请支付令的；
（三）申请诉前财产保全的当事人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的。
也就是说，当债务人不能清偿债务时，债权人有权依法请求法院对债务人的财产进行保全，包括对房产的保全。但抵押房产的保全需要注意以下几点：
1. 抵押权人对已抵押的房产享有优先受偿权。抵押权人可以与被拆迁人协商，用拆迁补偿款提前偿还债权人，或将补偿款向公证处提存。
2. 抵押权人可以要求法院对即将支付的拆迁补偿金采取保全措施，以确保其优先受偿权的实现。
3. 在拆迁补偿中，如果采取房屋产权调换的方式补偿被拆迁人，用于调换的房屋应设立抵押权。债权人与被拆迁人可重新订立抵押合同，并办理抵押登记手续。
另外，在司法实践中，法院也可以依职权对已经抵押的房产进行保全，例如在债务人破产时，抵押权人可以向法院申请对抵押房产进行保全。
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