房屋定金公证可以撤销吗
房屋定金公证卖家违约
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房屋定金合同中的卖家违约，需要承担相应的法律责任。以下是一些关键点：
1、定金合同是实践性合同，即定金未实际交付的，定金合同不成立，卖家违约时，无权要求返还定金；如果定金已经实际交付的，视为变更了定金合同，卖家违约时，应当双倍返还定金。
2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
4、如果合同双方均违约，那么应当根据各自的过错承担相应的责任。
5、如果因为不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，那么应当解除合同，并且互相不承担违约责任。
6、如果卖家违约，但是买方已经支付了定金，那么卖方应当双倍返还定金。
7、如果因为卖家的原因导致合同无法签订，那么卖方应当双倍返还定金。
8、如果因为不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，那么买方有权要求返还定金。
9、如果因为卖家的原因导致合同无法签订，那么买方有权要求卖方返还定金。
10、如果因为不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，那么双方互相不承担违约责任。
在处理此类问题时，建议采取以下步骤：
1. 双方当事人协商解决：首先尝试通过友好协商的方式解决问题。
2. 调解：如果协商无效，可以寻求第三方调解机构介入。
3. 仲裁或诉讼：如果调解不成功，可以根据合同约定申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。